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傳統(tǒng)寫(xiě)字樓與聯(lián)合辦公「有機(jī)結(jié)合」才有希望

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews編輯部｜日期：2016-11-16

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中國(guó)眾創(chuàng)時(shí)代到來(lái)，傳統(tǒng)寫(xiě)字樓與聯(lián)合辦公有機(jī)結(jié)合才有希望

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】在2014年9月的夏季達(dá)沃斯論壇上，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)提出，要在中國(guó)這片土地上掀起“大眾創(chuàng)業(yè)”“草根創(chuàng)業(yè)”的新浪潮，形成“萬(wàn)眾創(chuàng)新”“人人創(chuàng)新”的新態(tài)勢(shì)。從此之後，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)更多地需要依靠創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，已經(jīng)成為共識(shí)。如果說(shuō)，2015年是“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”進(jìn)入官方語(yǔ)言的“元年”，那2016年就是全中國(guó)所有行業(yè)擁抱創(chuàng)新的歷史時(shí)刻。

九天資產(chǎn)管理股份有限公司林楠桂總經(jīng)理表示，眾創(chuàng)時(shí)代的到來(lái)讓每個(gè)人的潛能都前所未有地激發(fā)出來(lái)，曾經(jīng)高不可攀的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)門(mén)檻也在不斷降低，網(wǎng)路連接、開(kāi)放、共用的精髓也在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代演繹得淋漓盡致，人人都能參與創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。隨著中國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)潮流的崛起，從事創(chuàng)業(yè)交流的共用空間開(kāi)始迅速發(fā)展，創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)不再是少數(shù)人的事情，創(chuàng)新生態(tài)正在向多元化、全民化發(fā)展。“創(chuàng)客時(shí)代”已經(jīng)到來(lái)。

創(chuàng)客時(shí)代來(lái)臨：將刷新寫(xiě)字樓的定義

根據(jù)中國(guó)工商總局發(fā)佈數(shù)據(jù)顯示，截至2015年底，中國(guó)實(shí)有各類(lèi)市場(chǎng)主體7746.9萬(wàn)戶。2015年全國(guó)新登記註冊(cè)企業(yè)443.9萬(wàn)戶(96％屬於小微企業(yè))，平均每天新登記企業(yè)1.2萬(wàn)戶，比2014年增長(zhǎng)21.6％。截至2016年7月份，新增企業(yè)數(shù)量已與2015年同比持平。林楠桂表示，數(shù)據(jù)會(huì)說(shuō)話，到2016年年底中國(guó)將會(huì)有800萬(wàn)個(gè)新生經(jīng)濟(jì)體，這種速度會(huì)在未來(lái)幾年甚至十幾年內(nèi)成為常態(tài)，甚至更快。

林楠桂表示，單2016年800萬(wàn)個(gè)新生經(jīng)濟(jì)體需要消耗多少間辦公室、多少幢寫(xiě)字樓體量可想而知。而眾創(chuàng)時(shí)代的到來(lái)，也將刷新對(duì)傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的定義，對(duì)寫(xiě)字樓的產(chǎn)品本身提出更高的、更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的科學(xué)要求，但同時(shí)也為這類(lèi)辦公產(chǎn)品的未來(lái)發(fā)展壯大提供了另一片藍(lán)?？臻g，讓寫(xiě)字樓的生命力更加強(qiáng)大。創(chuàng)業(yè)者在共用空間聯(lián)合辦公，以比傳統(tǒng)寫(xiě)字樓更具性價(jià)比的價(jià)格，不僅能享受到會(huì)議室、文印室、接待等一系列的商務(wù)配套設(shè)施，還能享受到運(yùn)營(yíng)者為其提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資支援、專(zhuān)案孵化、法律顧問(wèn)、資源共用等一系列的服務(wù)。

寫(xiě)字樓與聯(lián)合辦公有機(jī)結(jié)合才有希望

眾所周知，現(xiàn)在寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)面臨去化壓力，眾創(chuàng)時(shí)代的到來(lái)在很大程度上給未來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)利好，尤其是寫(xiě)字樓。聯(lián)合辦公是一個(gè)“創(chuàng)業(yè)型”的載體，現(xiàn)在被不斷熱炒，未來(lái)幾年熱度也不會(huì)消退。但無(wú)論做商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓還是眾創(chuàng)空間，核心的東西還是運(yùn)營(yíng)與服務(wù)。按照傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)做寫(xiě)字樓，就一定不能適應(yīng)未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)。

林楠桂表示，對(duì)於寫(xiě)字樓未來(lái)的生命力，最重要還是要做服務(wù)、做運(yùn)營(yíng)、做細(xì)分，做好運(yùn)營(yíng)了就會(huì)有機(jī)會(huì)。只要將寫(xiě)字樓產(chǎn)品做好服務(wù)，抓住定位人群，按照客戶要求做好產(chǎn)品，以及相關(guān)溝通，就有機(jī)會(huì)。聯(lián)合辦公為客戶個(gè)性化的辦公室解決方案，靈活的辦公空間和彈性的租期，可以隨時(shí)啟用，並根據(jù)客戶需求調(diào)整辦公室大小。

林楠桂還表示，聯(lián)合辦公省去了辦公選址，租賃辦公室，購(gòu)買(mǎi)辦公設(shè)備等繁瑣環(huán)節(jié)，對(duì)於剛進(jìn)入新興市場(chǎng)的企業(yè)和商務(wù)人士來(lái)說(shuō)，聯(lián)合辦公可以讓他們立即投入工作。領(lǐng)先一步，即時(shí)啟動(dòng)商務(wù)辦公。