夫妻婚前各享有地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率，婚後節(jié)稅看過來！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
夫妻婚前各享有地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率，婚後節(jié)稅看過來！
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】李小姐與林先生最近接獲地方稅務(wù)局要求擇定一間房子適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的公文，非常不解，詢問稅務(wù)局結(jié)果，原來兩人婚前於桃園市各自擁有一間房子按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。結(jié)婚後一直仍僅由兩人分別在這兩間房子設(shè)籍，不符合土地稅法第17條第3項(xiàng)土地所有權(quán)人與其配偶，適用自用住宅用地稅率繳納地價(jià)稅者，以一處為限之規(guī)定。所以稅務(wù)局請兩人擇定一間房子適用，若超過期限擇定，稅務(wù)局將依規(guī)定，逕以地價(jià)高者適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率，另一處將改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
桃園市政府地方稅務(wù)局進(jìn)一步表示，因民法規(guī)定，夫妻互負(fù)同居之義務(wù)，且地價(jià)稅自用住宅用地稅率是優(yōu)惠性質(zhì)，因此土地稅法第17條第3項(xiàng)之立法意旨係土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，應(yīng)僅有一處適用自用住宅，以期公平。
 
李小姐與林先生可選擇以下節(jié)稅方法：
 
一、將李小姐或林先生的任一未享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率的直系尊親屬(例如父母、祖父母等)設(shè)籍於任一處，那麼兩處皆可享地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率。
 
二、共同擇定地價(jià)較高之一處享地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率，另地價(jià)較低一處改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
該局提醒民眾，適用特別稅率之原因、事實(shí)消滅時(shí)，應(yīng)即向該局申報(bào)，事後若符合自用住宅用地條件者，請於當(dāng)年度地價(jià)稅開徵40日前，即於9月22日前向該局提出申請，當(dāng)年度就能適用優(yōu)惠稅率，若逾期申請，自申請之次年起才能開始適用。