【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】新北市最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，2月受到工作天數(shù)較少與選前觀望氣氛影響，建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)僅有3408棟，雖然交易量不再破底，但仍創(chuàng)下近10年以來的單月次低紀(jì)錄，量能不到2011年全年均值的一半，隨3月工作天數(shù)恢復(fù)正常，加上選前積壓買氣從2月逐周回籠，可以樂觀期待交易量能觸底反彈。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，1、2月北市與新北市都出現(xiàn)此波多頭以來的連續(xù)低量，新北市的移轉(zhuǎn)量比起金融海嘯、SARS期間還低，前次單月3千多棟的交易量，出現(xiàn)在2002年2月與2001年的911，此次連續(xù)兩個(gè)月的罕見低量，幾乎可以確定是新北市的底部，從農(nóng)曆年後市場回溫的買氣來看，3月交易量有機(jī)會(huì)觸底反彈。
 
新北市2月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)3408棟，比1月微幅增加0.7%，但比起2011年2月則減少42%，主要的行政區(qū)中，以中和、土城、樹林、永和與三重區(qū)，反彈幅度較為明顯，不過2月所有行政區(qū)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)都在400棟以內(nèi)，表現(xiàn)相當(dāng)不理想。
 
新北市房市交易量較為活絡(luò)的中和地區(qū)，2月移轉(zhuǎn)量較1月反彈26%，信義房屋中和復(fù)興店店長張現(xiàn)傑指出，此次總統(tǒng)大選順利落幕，加上歐債問題風(fēng)險(xiǎn)意識淡化，從2月中旬以後，已經(jīng)明顯感受到買方的數(shù)量增加，有一些成交的買方都是先前觀望的客戶，市場交易量也開始回溫，不過買方對於價(jià)格的態(tài)度仍相對理性，以中和房市來說，總價(jià)700~1000萬元的2~3房，是市場指名度較高的產(chǎn)品。
 
蘇啟榮分析，過去新北市交易熱絡(luò)時(shí)，單月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)可達(dá)萬棟以上的水準(zhǔn)，目前連2個(gè)月3000多棟的交易量，幾乎可以確定是近期的底部量能，隨著3月工作天數(shù)恢復(fù)正常，加上選前積壓的觀望買氣也逐步回籠，緊接著又是上半年傳統(tǒng)的329檔期，可預(yù)見市場能夠有波反彈量能，至於價(jià)格方面，應(yīng)是持平或微幅修正的機(jī)會(huì)較高。