【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市公布2012年2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2,425棟，僅比上月農(nóng)曆春節(jié)當(dāng)月多95件，交易量再創(chuàng)SARS以來農(nóng)曆春節(jié)以外單月新低。永慶房屋表示，觀察年2月臺(tái)北市住宅均價(jià)發(fā)現(xiàn)，中古屋每坪成交均價(jià)50.7萬元，較上月修正4.7％。

永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展室資深研究員黃舒衛(wèi)表示，雖然1月份上班日僅17天，但成交件數(shù)仍較上月高，顯示市場(chǎng)買氣已經(jīng)逐漸回溫，而2月份國(guó)內(nèi)房市隨著歐債危機(jī)降溫、兩岸經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定成長(zhǎng)，投資人信心明顯增強(qiáng)，因此，預(yù)計(jì)北市買氣將開始由谷底翻身，預(yù)計(jì)在329檔期買氣的拉抬下，3月份交易量將由谷底反彈，第二季房市將回升至去年年中的成交水準(zhǔn)。

觀察2月北市各區(qū)建物買賣狀況發(fā)現(xiàn)，市中心買盤仍通過房市谷底的考驗(yàn)，尤其松山區(qū)交易量逆勢(shì)成長(zhǎng)了近4成，大安、中山區(qū)也呈現(xiàn)正成長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，另外，本月大同區(qū)成長(zhǎng)51.3%居各區(qū)之冠，黃舒衛(wèi)表示，大同區(qū)捷運(yùn)便捷，且生活機(jī)能與鄰近的中山區(qū)並駕齊驅(qū)，最重要的是，大同區(qū)房?jī)r(jià)具低價(jià)優(yōu)勢(shì)，吸引大量首購(gòu)族進(jìn)駐，帶動(dòng)本區(qū)買氣。

最後，黃舒衛(wèi)表示，年後經(jīng)濟(jì)築底反彈的信號(hào)強(qiáng)烈，強(qiáng)化民眾購(gòu)屋需求，從原本的「觀望」心態(tài)轉(zhuǎn)為「審慎樂觀」。無論是新進(jìn)的買方人數(shù)或房仲帶看量都較2011年第四季成長(zhǎng)3成左右，整體交易量重回奢侈稅後的水準(zhǔn)，且有續(xù)熱的現(xiàn)象，雖然追價(jià)的激情已趨於理性，但預(yù)計(jì)3月的成交量仍有穩(wěn)定成長(zhǎng)的表現(xiàn)。