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地產(chǎn)觀察 Watch
房東難為
2013-05-10第60期大學(xué)推甄4月份陸續(xù)放榜，上榜學(xué)生準(zhǔn)備開心入學(xué)，而學(xué)生家長也得開始規(guī)畫子女大學(xué)四年的居住問題。準(zhǔn)備購買小套房，除了供子女自住使用，也可做為長期出租投資之用。
大學(xué)周邊套房的投報率，除了考量當(dāng)?shù)胤績r成本之外，也得了解學(xué)生族群雖然穩(wěn)定但是租金調(diào)漲空間有限，甚至為求長期出租需要打折降價，加上競爭激烈，租客對於家電家具的要求越來越高，房東也得不定期花時間維修、管理，因此利潤空間會再下降，業(yè)餘房東投資前得多多盤算考量。
北市套房！西區(qū)投報率3.32%勝
全臺百貨公司自4月中旬起，母親節(jié)銷售大檔陸續(xù)鳴槍起跑，全臺從北到南，預(yù)料將掀起一波女人購物熱潮，根據(jù)房仲統(tǒng)計，從2013年1月起截至3月止，臺北市投資置產(chǎn)成交占比，悄悄勁揚4個百分點，投資買盤熱度明顯升溫，好房網(wǎng)總編吳光中表示，臺北市百貨公司密度..詳情
降價求租 中山、板橋降租4.8%、4.1%
主計總處近期統(tǒng)計，2013年經(jīng)濟成長率預(yù)估值將從3.15%調(diào)到3.53%，勞委會也頻頻釋出利多，預(yù)計3月將出爐的「促進青年就業(yè)方案」，擬針對失業(yè)1年或初次尋職的青年（18~29歲），補貼赴遠地工作的房租或交通費，凡經(jīng)公立就業(yè)服務(wù)站媒合成功，且願赴離家卅公里以..詳情
年後轉(zhuǎn)職潮 臺北租屋大不易
根據(jù)人力銀行調(diào)查，有接近8成的上班族年後(農(nóng)曆年)想轉(zhuǎn)職、跳槽，加上因北部釋出較多就業(yè)機會，且薪資條件相對優(yōu)渥，故吸引許多中南部民眾願意投入北部就業(yè)市場，但大臺北地區(qū)房價居高不下，買屋壓力大，因此租屋需求就特別殷切，其中又以「套房」產(chǎn)品最為..詳情
上漲 新北租屋族每年多付4.7萬
根據(jù)內(nèi)政部營建署第三季住宅需求動向調(diào)查指出，2012第三季全臺平均房價所得比達9.1倍，有心想買房的民眾，得要9.1年不吃不喝才存得下黃金屋，「購屋壓力」可謂不小，不過，對於買不起房子的租屋族來說「租屋壓力」也不輕鬆。 詳情
房東很悶！租金比一比！臺灣22K vs 日本100K
如果說包租公、包租婆也是一門職業(yè)，那麼現(xiàn)在臺灣大學(xué)畢業(yè)生22K起薪的情況下，連帶也使得依靠房客收租的職業(yè)房東們，成了另類的22K月薪族。然而22K月薪族，如果跟東京的包租公、包租婆相比，則是人比人氣死人。臺灣租屋網(wǎng)2012年11月的租金行情統(tǒng)計，22,000..詳情
投資好選擇！大學(xué)套房投報越南部越好
臺灣房屋智庫調(diào)查北、中、南大學(xué)周邊套房租售行情發(fā)現(xiàn)，學(xué)校周邊套房投報率越往南走越高，其中以高雄應(yīng)用大學(xué)周邊的8.4%奪冠，臺中的東海大學(xué)則以7.5%次之。最低的是臺大附近套房僅2.4%。若和2009年相較，學(xué)生套房的投報率都下跌，跌幅最高的是新竹清大、交..詳情
國泰住宅租金指數(shù)：新北套房租金大漲
2012年第4季國泰住宅租金指數(shù)顯示，新北市套房租金年增率大漲，北市住宅租金級辦公室租金呈現(xiàn)穩(wěn)定。根據(jù)2012Q4國泰住宅租金指數(shù)顯示，臺北市整層住宅租金指較2012年第3季穩(wěn)定波動，相較2011年Q4呈現(xiàn)小幅下跌趨勢；而新北市整層住宅租金，相較第3季呈現(xiàn)大幅..詳情
實價登錄效應(yīng)發(fā)揮 北市學(xué)區(qū)租金下跌
2012年9月過後，各大院校相繼開學(xué)，臺北市學(xué)區(qū)週邊租屋市場開始有所退燒，租金漲勢終止，有些高校週邊房租甚至開始出現(xiàn)小幅下滑。究其原因，一方面跟9月過後是傳統(tǒng)租屋淡季有關(guān)，另一方面也是受不動產(chǎn)實價登錄上路影響，投資客擔(dān)憂實價登錄資料上線後資金曝..詳情
結(jié)語 : 包租公自己要謹(jǐn)慎
