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地產(chǎn)觀察 Watch
淡海房?jī)r(jià)推升「3字頭」
2013-04-19第57期近年房?jī)r(jià)高漲之後，輪到「親民價(jià)格」區(qū)域進(jìn)行「落後補(bǔ)漲」淡海新市鎮(zhèn)2013年初以來(lái)每坪「2字頭」新案大賣，在「宏盛新世界」、「淡海都心」帶動(dòng)下，預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)可望「坐2望3」。
興富發(fā)和宏壽的「海洋都心」1期共110億案量，在投資客蜂擁進(jìn)場(chǎng)卡位下，銷售成績(jī)一路狂飆，4月底第2期將接棒進(jìn)場(chǎng)；而「宏盛新世界」第1期2013年3月28日公開(kāi)，總銷金額50億元迄到了4月中旬，統(tǒng)計(jì)成績(jī)也狂銷8成，第2季可望推出規(guī)模倍增至100億的第2期；房地產(chǎn)業(yè)界推估，這兩大指標(biāo)案下一波開(kāi)價(jià)可望推升到3字頭。
實(shí)價(jià)登錄！淡海房?jī)r(jià)5個(gè)月漲20％
從2012年8月開(kāi)始房地產(chǎn)實(shí)價(jià)揭露以來(lái)，各地區(qū)房?jī)r(jià)變化可以看得出來(lái)「處?kù)冻掷m(xù)上升中」，以淡海新市鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，根據(jù)新北市政府的統(tǒng)計(jì)資料顯示，2012年10月實(shí)價(jià)揭露「平均房?jī)r(jià)」為每坪16萬(wàn)元，11月已經(jīng)上升到每坪18萬(wàn)元，2013年1月來(lái)到每坪19萬(wàn)元，而最新統(tǒng)計(jì)2013..詳情
六大平價(jià)區(qū)大車拼！淡水「均價(jià)」比新北市便宜8.8萬(wàn)
對(duì)於預(yù)算有限的購(gòu)屋客來(lái)說(shuō)，近年也紛紛準(zhǔn)向交通建設(shè)陸續(xù)到位的淡水，淡水網(wǎng)路點(diǎn)閱指數(shù)年增63％，即使房?jī)r(jià)爬上2字頭，但跟新北市每坪均價(jià)29.8萬(wàn)相比，淡水每坪仍少8.8萬(wàn)。劉炳耀指出，淡水除了竹圍、紅樹(shù)林生活圈、以及淡水市區(qū)機(jī)能早已成熟完備，近期綠山線..詳情
實(shí)價(jià)登錄！淡海新市鎮(zhèn)「平均價(jià)」站穩(wěn)每坪20萬(wàn)
新北市2013年2月份不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄交易資訊從4月15日起可上網(wǎng)查詢，統(tǒng)計(jì)新北市本次提供查詢之實(shí)價(jià)登錄交易資訊約有3,600筆，其中新板特區(qū)均價(jià)約為每坪58萬(wàn)，最高約71萬(wàn)、新莊頭前重劃區(qū)約為每坪44萬(wàn)，最高約86萬(wàn)(1樓)、北大特區(qū)約為每坪24萬(wàn)元、淡海新市鎮(zhèn)約..詳情
淡海輕軌新北收回自辦
原本由高鐵局接手辦理的淡海輕軌捷運(yùn)，傳出將由新北市政府自己接手興建，市長(zhǎng)朱立倫2013年4月11日說(shuō)：「市府在2013年也特別成立捷運(yùn)工程處，積極招募捷運(yùn)建設(shè)背景人才，目標(biāo)培養(yǎng)獨(dú)立的軌道規(guī)劃及興建能力，讓便捷交通啟動(dòng)新北市各項(xiàng)建設(shè)，激發(fā)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的動(dòng)..詳情
公共建設(shè)帶頭炒！房仲：淡海房?jī)r(jià)挑戰(zhàn)3字頭
經(jīng)建會(huì)通過(guò)淡海輕軌綠山線預(yù)計(jì)將在2013年底動(dòng)工，第一期預(yù)計(jì)在2018年完工，房仲人士樂(lè)觀估計(jì)將使淡海新市鎮(zhèn)房市持續(xù)價(jià)穩(wěn)量增；目前淡海新市鎮(zhèn)交易行情為每坪23萬(wàn)~28萬(wàn)，此次宣布動(dòng)工，更推向房?jī)r(jià)站上3字頭。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心黃舒衛(wèi)經(jīng)理表示，淡海新..詳情
買家最愛(ài)！北客投資十大理想?yún)^(qū) 淡海出列
近期郊區(qū)低總價(jià)物件的交易正夯，若有閒錢購(gòu)買單價(jià)3字頭以下的物件，您會(huì)考慮投資哪個(gè)區(qū)域?「中信房屋」委託創(chuàng)市際調(diào)查臺(tái)北市地區(qū)2年內(nèi)有購(gòu)屋計(jì)畫的民眾指出，臺(tái)北市的買方若有閒錢，最想投資「1字頭區(qū)淡海新市鎮(zhèn)的新成屋」，其次為「3字頭區(qū)南港、東湖一帶..詳情
「林、三、淡」人口自然成長(zhǎng)
觀察2012年新北市各行政區(qū)之人口成長(zhǎng)率，前三名依序?yàn)榱挚趨^(qū)(36.91‰)、淡水區(qū)(26.43‰)及三峽區(qū)(20.29‰)，分析其原因林口不僅設(shè)有工業(yè)區(qū)，又有新市鎮(zhèn)重劃區(qū)的開(kāi)發(fā)案，造成人口快速成長(zhǎng)；淡水則有淡海新市鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)案，不僅淡海輕軌可作為聯(lián)結(jié)臺(tái)北市的另一種交通..詳情
淡水麗寶「微笑莊園」價(jià)位接近「3字頭」銷售8成
淡水房市在2013年第一季是交易熱區(qū)，「麗寶微笑莊園」、「宏盛新世界」與「淡海都心」是該區(qū)三大指標(biāo)案，其中，總銷近百億元的「麗寶微笑莊園」以先建後售的成屋一舉拿下近8成銷售率，也將價(jià)位推升到接近「3字頭」?！耕悓毼⑿ηf園」位於淡海新市鎮(zhèn)，基地面..詳情
「宏盛新世界」第1期銷售表現(xiàn)持續(xù)看好
淡海新市鎮(zhèn)2013年每坪「2字頭」新案，紛紛大賣，房地產(chǎn)依現(xiàn)階段銷售與成交價(jià)格研判，下半年淡海新市鎮(zhèn)，將會(huì)有建案直接挑戰(zhàn)「3字頭」房?jī)r(jià)。興富發(fā)和宏壽的「海洋都心」1期1600 戶，總銷金額110億案量，近期可望結(jié)案，4月底第2期將接棒進(jìn)場(chǎng)，售價(jià)也向上調(diào)整..詳情
結(jié)語(yǔ) : 還沒(méi)買，趕快進(jìn)場(chǎng)
