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地產(chǎn)觀察 Watch
淡海房價推升「3字頭」
2013-04-19第57期近年房價高漲之後，輪到「親民價格」區(qū)域進(jìn)行「落後補(bǔ)漲」淡海新市鎮(zhèn)2013年初以來每坪「2字頭」新案大賣，在「宏盛新世界」、「淡海都心」帶動下，預(yù)計下半年房價可望「坐2望3」。
興富發(fā)和宏壽的「海洋都心」1期共110億案量，在投資客蜂擁進(jìn)場卡位下，銷售成績一路狂飆，4月底第2期將接棒進(jìn)場；而「宏盛新世界」第1期2013年3月28日公開，總銷金額50億元迄到了4月中旬，統(tǒng)計成績也狂銷8成，第2季可望推出規(guī)模倍增至100億的第2期；房地產(chǎn)業(yè)界推估，這兩大指標(biāo)案下一波開價可望推升到3字頭。
實價登錄！淡海房價5個月漲20％
從2012年8月開始房地產(chǎn)實價揭露以來，各地區(qū)房價變化可以看得出來「處於持續(xù)上升中」，以淡海新市鎮(zhèn)來說，根據(jù)新北市政府的統(tǒng)計資料顯示，2012年10月實價揭露「平均房價」為每坪16萬元，11月已經(jīng)上升到每坪18萬元，2013年1月來到每坪19萬元，而最新統(tǒng)計2013..詳情
六大平價區(qū)大車拼！淡水「均價」比新北市便宜8.8萬
對於預(yù)算有限的購屋客來說，近年也紛紛準(zhǔn)向交通建設(shè)陸續(xù)到位的淡水，淡水網(wǎng)路點閱指數(shù)年增63％，即使房價爬上2字頭，但跟新北市每坪均價29.8萬相比，淡水每坪仍少8.8萬。劉炳耀指出，淡水除了竹圍、紅樹林生活圈、以及淡水市區(qū)機(jī)能早已成熟完備，近期綠山線..詳情
實價登錄！淡海新市鎮(zhèn)「平均價」站穩(wěn)每坪20萬
新北市2013年2月份不動產(chǎn)實價登錄交易資訊從4月15日起可上網(wǎng)查詢，統(tǒng)計新北市本次提供查詢之實價登錄交易資訊約有3,600筆，其中新板特區(qū)均價約為每坪58萬，最高約71萬、新莊頭前重劃區(qū)約為每坪44萬，最高約86萬(1樓)、北大特區(qū)約為每坪24萬元、淡海新市鎮(zhèn)約..詳情
淡海輕軌新北收回自辦
原本由高鐵局接手辦理的淡海輕軌捷運(yùn)，傳出將由新北市政府自己接手興建，市長朱立倫2013年4月11日說：「市府在2013年也特別成立捷運(yùn)工程處，積極招募捷運(yùn)建設(shè)背景人才，目標(biāo)培養(yǎng)獨立的軌道規(guī)劃及興建能力，讓便捷交通啟動新北市各項建設(shè)，激發(fā)經(jīng)濟(jì)成長的動..詳情
公共建設(shè)帶頭炒！房仲：淡海房價挑戰(zhàn)3字頭
經(jīng)建會通過淡海輕軌綠山線預(yù)計將在2013年底動工，第一期預(yù)計在2018年完工，房仲人士樂觀估計將使淡海新市鎮(zhèn)房市持續(xù)價穩(wěn)量增；目前淡海新市鎮(zhèn)交易行情為每坪23萬~28萬，此次宣布動工，更推向房價站上3字頭。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心黃舒衛(wèi)經(jīng)理表示，淡海新..詳情
買家最愛！北客投資十大理想?yún)^(qū) 淡海出列
近期郊區(qū)低總價物件的交易正夯，若有閒錢購買單價3字頭以下的物件，您會考慮投資哪個區(qū)域?「中信房屋」委託創(chuàng)市際調(diào)查臺北市地區(qū)2年內(nèi)有購屋計畫的民眾指出，臺北市的買方若有閒錢，最想投資「1字頭區(qū)淡海新市鎮(zhèn)的新成屋」，其次為「3字頭區(qū)南港、東湖一帶..詳情
「林、三、淡」人口自然成長
觀察2012年新北市各行政區(qū)之人口成長率，前三名依序為林口區(qū)(36.91‰)、淡水區(qū)(26.43‰)及三峽區(qū)(20.29‰)，分析其原因林口不僅設(shè)有工業(yè)區(qū)，又有新市鎮(zhèn)重劃區(qū)的開發(fā)案，造成人口快速成長；淡水則有淡海新市鎮(zhèn)開發(fā)案，不僅淡海輕軌可作為聯(lián)結(jié)臺北市的另一種交通..詳情
淡水麗寶「微笑莊園」價位接近「3字頭」銷售8成
淡水房市在2013年第一季是交易熱區(qū)，「麗寶微笑莊園」、「宏盛新世界」與「淡海都心」是該區(qū)三大指標(biāo)案，其中，總銷近百億元的「麗寶微笑莊園」以先建後售的成屋一舉拿下近8成銷售率，也將價位推升到接近「3字頭」?！耕悓毼⑿ηf園」位於淡海新市鎮(zhèn)，基地面..詳情
「宏盛新世界」第1期銷售表現(xiàn)持續(xù)看好
淡海新市鎮(zhèn)2013年每坪「2字頭」新案，紛紛大賣，房地產(chǎn)依現(xiàn)階段銷售與成交價格研判，下半年淡海新市鎮(zhèn)，將會有建案直接挑戰(zhàn)「3字頭」房價。興富發(fā)和宏壽的「海洋都心」1期1600 戶，總銷金額110億案量，近期可望結(jié)案，4月底第2期將接棒進(jìn)場，售價也向上調(diào)整..詳情
結(jié)語 : 還沒買，趕快進(jìn)場
