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地產(chǎn)觀察 Watch
房市買方「冷靜潮」出現(xiàn)
2012-10-26第34期「實(shí)價(jià)登錄」之後，過(guò)去房地產(chǎn)一些妖魔化的狀況逐一現(xiàn)形，很多行情開始透明了起來(lái)！於是，買方開始出現(xiàn)了「等待降價(jià)」的購(gòu)買情緒，預(yù)計(jì)這樣的情緒會(huì)有2-3個(gè)月的發(fā)酵期，屆時(shí)還需要觀察......
過(guò)去拍賣搶標(biāo)的情況，在「實(shí)價(jià)登錄」開放查詢之後，買方有了更精確的參考數(shù)據(jù)之後，不再盲目的標(biāo)高搶價(jià)，所以，從近期房地產(chǎn)標(biāo)售案表現(xiàn)不理想，以及接下來(lái)的幾件標(biāo)售案也不被市場(chǎng)看好的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)買方「冷靜潮」，有實(shí)力的賣方繼續(xù)把房?jī)r(jià)開高等待魚兒上鉤，實(shí)力較差的賣方，已經(jīng)開始降價(jià)10％在賣房了，而且這個(gè)情況會(huì)越來(lái)越糟......
實(shí)價(jià)登錄查詢後首次標(biāo)案！表現(xiàn)欠佳
北市捷運(yùn)工程局標(biāo)售位於捷運(yùn)木柵站的「信義18號(hào)」建案。位於木柵路四段的「信義18號(hào)」這次共釋出14~18樓共16戶(13標(biāo))，每戶坪數(shù)介於49~74坪之間，每坪底價(jià)約在48~54萬(wàn)元之間，每坪平均標(biāo)脫價(jià)格約為54.26萬(wàn)元，相較於目前市場(chǎng)上信義18號(hào)高樓層的成交價(jià)大約是..詳情
捷運(yùn)宅「信義18」標(biāo)售，均價(jià)54.3萬(wàn)/坪
捷運(yùn)宅「信義18號(hào)」2012年10月22日進(jìn)行標(biāo)售，由於多是大坪數(shù)的4房產(chǎn)品，有些更是2戶併1標(biāo)出售，總價(jià)從2758~5301萬(wàn)元不等，結(jié)果最後僅僅吸引了14封投標(biāo)單，7筆標(biāo)案順利標(biāo)脫，標(biāo)脫率約54%，若換算平均標(biāo)脫價(jià)格，每坪約54.3萬(wàn)元，僅小幅溢價(jià)4%，得標(biāo)價(jià)略低於市..詳情
實(shí)價(jià)登錄觀察指標(biāo) 6大標(biāo)案登場(chǎng)
實(shí)價(jià)登錄2012年10月16日開始揭露行情後，第一個(gè)公開標(biāo)售的不動(dòng)產(chǎn)物件，就是位於捷運(yùn)木柵站共構(gòu)宅的「信義18」，標(biāo)脫率僅有53.8%，出現(xiàn)捷運(yùn)共構(gòu)宅自2009年10月以來(lái)首次未全數(shù)標(biāo)脫的情形，緊接著在10月最後黃金周，有許多重量級(jí)的標(biāo)售案陸續(xù)登場(chǎng)，例如捷運(yùn)共..詳情
實(shí)價(jià)登錄查詢，已超過(guò)100萬(wàn)人次
根據(jù)內(nèi)政部地政司統(tǒng)計(jì)，「不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)交易查詢網(wǎng)」自2012年10月16日開放查詢以來(lái)，因揭露大眾所關(guān)心的房地產(chǎn)買賣實(shí)際交易價(jià)格，廣受各界注目，剛開始因?yàn)榱髁勘┰鰧?dǎo)致當(dāng)機(jī)事件已經(jīng)排除，自10月18日系統(tǒng)重新上線後，至10月25日，短短8日，網(wǎng)站訪客人數(shù)已超過(guò)1..詳情
實(shí)價(jià)登錄查價(jià)熱區(qū)：臺(tái)中南區(qū)、臺(tái)南東區(qū)、高雄三民區(qū)
實(shí)價(jià)登錄查詢功能開放以來(lái)，近期查詢比例增幅最高前3名行政區(qū)則為臺(tái)中南區(qū)、臺(tái)南東區(qū)與高雄三民區(qū)，顯見這些地區(qū)受到市場(chǎng)高度關(guān)注。詳情
淡水、蘆洲、新莊與板南線中後段成捷運(yùn)首購(gòu)新寵兒
購(gòu)屋首要選擇仍多是生活機(jī)能佳的區(qū)域，在都會(huì)區(qū)購(gòu)屋首要選擇的是生活機(jī)能佳的區(qū)域，例如捷運(yùn)周邊、公園綠地周邊、辦公商圈或?qū)W區(qū)生活圈等，房?jī)r(jià)相對(duì)具抗跌性。以大臺(tái)北都會(huì)區(qū)為例，是否有鄰近「捷運(yùn)站」就是房?jī)r(jià)抗跌的不二指標(biāo)。 詳情
結(jié)語(yǔ) : 買房不急！用力殺價(jià)
