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地產(chǎn)觀察 Watch
小?警訊？
2014-06-27第118期過(guò)去搶手的房地產(chǎn)標(biāo)的，如果突然出現(xiàn)「沒(méi)人要」的情況，那只有兩個(gè)情況，第一、這個(gè)標(biāo)的開(kāi)價(jià)太高，所以進(jìn)場(chǎng)搶購(gòu)的人在觀望。第二、對(duì)於景氣的觀點(diǎn)出現(xiàn)「危機(jī)感」所以，放棄去搶購(gòu)熱門(mén)標(biāo)的，這個(gè)情況正在發(fā)生中...
高鐵局拿出桃園、臺(tái)中、臺(tái)南三個(gè)車(chē)站附近的土地進(jìn)行標(biāo)售，結(jié)果，一向大熱門(mén)的桃園高鐵車(chē)站附近的土地全數(shù)出現(xiàn)「流標(biāo)」，市場(chǎng)有種說(shuō)法是「底價(jià)太高」，然而，背後真正的原因，則是「區(qū)域市場(chǎng)房市表現(xiàn)短期已經(jīng)到頂，再發(fā)展空間有限，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該謹(jǐn)慎保守?！乖谶@樣的思維下，應(yīng)該是熱門(mén)的桃園高鐵特區(qū)土地，結(jié)果出現(xiàn)「流標(biāo)」，這樣的情況，值得注意...
高鐵標(biāo)地！北冷南熱，桃園現(xiàn)異狀
交通部高鐵局2014年6月25日公開(kāi)標(biāo)售10筆土地，分別位於桃園、臺(tái)中、臺(tái)南三個(gè)車(chē)站周邊地區(qū)，其中桃園3筆、臺(tái)中4筆以及臺(tái)南3筆，總計(jì)面積約15,794坪，總底價(jià)逾56億元。標(biāo)售結(jié)果，桃園站三標(biāo)無(wú)人投標(biāo)，全數(shù)流標(biāo)；臺(tái)中及臺(tái)南除中4標(biāo)商業(yè)用地流標(biāo)外，其餘住宅用..詳情
提前示警！青埔交易淡，A咖土地也流標(biāo)
房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向，雖然軌道經(jīng)濟(jì)學(xué)發(fā)威，但高鐵局2014年6月25日標(biāo)售桃園、臺(tái)中與臺(tái)南站等3站周邊10筆精華土地結(jié)果卻不如想像，其中桃園三標(biāo)全數(shù)流標(biāo)，臺(tái)中一標(biāo)流標(biāo)，臺(tái)南全數(shù)脫標(biāo)，總溢價(jià)率僅12.3%，加價(jià)有限外，更呈現(xiàn)「北冷」「中溫」「南熱」三樣情。住商..詳情
景氣風(fēng)向！高鐵三站土地標(biāo)售，表現(xiàn)北冷南熱
交通部高鐵局2014年6月25日標(biāo)售桃園、臺(tái)中、臺(tái)南三站的特定區(qū)土地10筆，總計(jì)標(biāo)脫6筆，標(biāo)脫土地總金額約29.16億元，整體脫標(biāo)率為6成，其中臺(tái)南站的土地全數(shù)標(biāo)脫，臺(tái)中站則是除了一筆商業(yè)區(qū)外其他全數(shù)標(biāo)脫，平均溢價(jià)率為12%。桃園站本次釋出土地雖然地點(diǎn)好，..詳情
大老發(fā)聲！李文造：房市「好景常在」？誰(shuí)也不敢斷定
長(zhǎng)虹建設(shè)2014年6月25日舉行股東會(huì)，董事長(zhǎng)李文造表示，房地產(chǎn)已經(jīng)走了11年好光景，是否能「好景常在」，誰(shuí)也不敢斷定。至於臺(tái)灣下半年房市，他預(yù)估仍是「價(jià)穩(wěn)量縮」，他預(yù)計(jì)要等到2016年總統(tǒng)大選後，市場(chǎng)才不會(huì)有人為因素干擾，屆時(shí)才會(huì)回歸自由經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，..詳情
結(jié)語(yǔ) : 要注意囉
