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地產(chǎn)觀察 Watch
下半年房市
2014-06-20第117期調(diào)查顯示，仍有高達(dá)四成二民眾看漲未來一年房價(jià)，而未來一季房價(jià)看法則轉(zhuǎn)為「持平、小跌」居多，一反過去「持平小漲」，看跌比例為近一年半新高。
2014年下半年房市預(yù)估「價(jià)格維持平盤高檔整理，量縮一成」，下半年房市供給在獲利了結(jié)潮下，市場委售量可望再提升，再加上政府打房持續(xù)，屋主價(jià)格有機(jī)會(huì)鬆動(dòng)，民眾看屋選擇更加多元，選前是不錯(cuò)的進(jìn)場時(shí)機(jī)，消費(fèi)者可認(rèn)真進(jìn)場議價(jià)。
價(jià)平、高檔橫向整理量縮
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，民眾對近三個(gè)月房價(jià)看法轉(zhuǎn)為「持平、小跌」居多，一反過去「持平小漲」，看跌比例36％為近一年半新高(圖一)，看跌比重較上季小幅增加3個(gè)百分點(diǎn)，僅33％民眾看漲，跟上季一樣。黃舒衛(wèi)分析，房價(jià)相對..詳情
破解房市！6大趨勢大解析，下半年「趁亂入市」
七合一選舉將在下半年如火如荼開戰(zhàn)，為落實(shí)居住正義，政府從2013年底開始端出政策牛肉，各部會(huì)機(jī)關(guān)緊盯房市，祭出打房手段，包含：調(diào)高土地公告現(xiàn)值、路段率、新增豪宅稅、落實(shí)實(shí)價(jià)課稅，甚至緊縮銀行非自住住宅貸款；囤屋稅更是在5月底三讀過關(guān)，明文規(guī)定..詳情
房價(jià)難跌！北市實(shí)價(jià)登錄200萬單價(jià)個(gè)案出籠
根據(jù)2014年6月16日最新一期公布的實(shí)價(jià)揭露資料中，出現(xiàn)兩戶每坪兩百萬元以上的豪宅交易個(gè)案，其中信義計(jì)劃區(qū)的豪宅案「皇翔御琚」，9樓成交最高8.35億元，換算每坪單價(jià)為277.3萬元，續(xù)創(chuàng)社區(qū)新高價(jià)，大安森林公園第一排的預(yù)售案「水樹之間」，高樓層也有每..詳情
軌道財(cái)富！信義線房價(jià)通車前後漲幅與全市漲幅相近
捷運(yùn)信義線2013年11月24日通車後，成為臺(tái)北市捷運(yùn)系統(tǒng)中第二條東西向路線，沿線共經(jīng)中正紀(jì)念堂、東門、大安森林公園、大安、信義安和、臺(tái)北101/世貿(mào)及象山等7站，是目前各線捷運(yùn)中唯一有通車前後不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄資訊之捷運(yùn)路線。臺(tái)北市政府地政局統(tǒng)計(jì)指出，..詳情
結(jié)語 : 大膽議價(jià)
