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臺灣金服預(yù)定將於2011年12月6日標(biāo)售內(nèi)科雅新總部，由於，本案為市場上少數(shù)整棟出售的案件，雖市場景氣不明，但商仲業(yè)者仍預(yù)估將有自用型買盤進(jìn)場搶標(biāo)。
雅新總部位於北市內(nèi)湖區(qū)新湖三路、行忠路口，土地面積1686.2坪、建物面積7234.3坪，為屋齡8年、地上6樓、地下3樓建物，含有250個停車位，標(biāo)售底價(jià)定為27.13億元。若將停車位售價(jià)定為150萬元，拆算每坪單價(jià)為46.8萬元，將較周邊產(chǎn)辦行情略高，但業(yè)者認(rèn)為，整棟出售案件稀少，仍有機(jī)會標(biāo)脫。
內(nèi)科產(chǎn)辦行情於近年連年攀升，雖大型商仲普遍認(rèn)為，本區(qū)段租金上漲幅度追不上售價(jià)，但整棟出售產(chǎn)品仍屢創(chuàng)新天價(jià)，包括臺商寀蘴國際以38億元買下「寀蘴國際大樓」、僑外資億富地投資以29億元買下「三陽內(nèi)湖舊廠案」其中一棟大樓、三商美邦人壽以24.7億元買下正在興建中的萬國中心大樓等。
因此，商仲業(yè)者表示，臺商回流尋找企業(yè)總部需求仍在，加上內(nèi)科交通便利，易於往返北市中心，對於自用型買家，吸引力不算小。此外，本案件目前仍屬於空置狀態(tài)，無租金收益，壽險(xiǎn)業(yè)者受限於金管會管控，難有空間下手投標(biāo)，因此，預(yù)估若能順利標(biāo)出，應(yīng)為自用型買家出手。
