【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部2015年6月16日公布最新實(shí)價(jià)揭露資訊，臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰觀察，位於臺北市忠孝SOGO商圈一筆14.31坪巷弄店面物件，總價(jià)為3,500萬，每坪單價(jià)是244.5萬，成為2015年以來臺北市巷弄店面次高價(jià)，緊追2015年2月揭露永吉路443巷每坪281.2萬巷弄店面，SOGO商圈店面魅力儼然從大馬路延燒至小巷弄。至於高價(jià)住宅市場，僅有「忠泰玉山石」獨(dú)撐大局，本次揭露17樓高樓層物件，以每坪127.48萬成交。
 
陳炳辰表示，忠孝SOGO商圈本是臺北市一級店面戰(zhàn)區(qū)，像忠孝東路、敦化南路、復(fù)興南路等大馬路，乃國際品牌爭相插旗地段，牛市更延燒至巷弄內(nèi)店面交易，此次揭露之大安路一段52巷1-30號巷弄店面，單坪上看250萬，實(shí)力可見一斑！其位處最精華正忠孝SOGO商圈，進(jìn)駐過美式餐廳、日式居酒屋，附近巷弄餐飲美食餐廳林立，逛街民眾走過、路過，絕對不會錯(cuò)過，店面行情自然不墜。
 
事實(shí)上，在臺北市主要馬路店面早已供不應(yīng)求，價(jià)格亦十分驚人情況下，商圈逐漸發(fā)展到巷弄內(nèi)之社區(qū)店面，其行情也相較親民，易於中小型投資者入手，陳炳辰指出，2015年迄今臺北市巷弄店面平均單價(jià)為105.4萬，便低於主要馬路或街道邊店面的120.1萬，約莫有一成二的差幅！且如果商圈人潮川流不息，更是店面不敗保證，像2015年TOP5的巷弄店面，均含括在國父紀(jì)念館商圈、SOGO商圈、北醫(yī)商圈內(nèi)，大樹底下好乘涼，巷弄店面價(jià)格的支撐力與租金承受力強(qiáng)，吸引店面置產(chǎn)族群目光。
 
臺北市對於國內(nèi)外遊客均屬一級觀光消費(fèi)重鎮(zhèn)，重點(diǎn)商圈將持續(xù)受到市場關(guān)注，身價(jià)肯定扶搖直上。陳炳辰建議，有意投資店面民眾，仍以此類商圈作選擇依歸，特別有大型品牌進(jìn)駐區(qū)域，得保店面租金收益穩(wěn)定性。