第七次中路標(biāo)售土地單價(jià)77.5萬元，創(chuàng)下歷年次高(圖：臺(tái)灣房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
第七次中路標(biāo)售土地單價(jià)77.5萬元，創(chuàng)下歷年次高(圖：臺(tái)灣房屋)
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  • 第七次中路標(biāo)售土地單價(jià)77.5萬元，創(chuàng)下歷年次高
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府2018年6月27日第七次標(biāo)售中路地區(qū)11筆土地，共9個(gè)標(biāo)號(hào)，結(jié)果吸引14封標(biāo)單搶標(biāo)，其中6個(gè)標(biāo)號(hào)順利脫標(biāo)，標(biāo)脫率達(dá)66.7％，整體溢價(jià)率18.9％，最高得標(biāo)單價(jià)每坪77.5萬元標(biāo)脫，創(chuàng)下歷年標(biāo)售次高紀(jì)錄。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧這次標(biāo)售土地都是住宅區(qū)，中路地區(qū)11筆土地標(biāo)售，最小面積98.1坪，最大1118.1坪，標(biāo)售底價(jià)每坪介於44.3萬~52.9萬元，第七次桃園中路標(biāo)售，最具話題的是標(biāo)號(hào)2(中路二段12及13地號(hào))，最高以每坪77.5萬元標(biāo)出，以高達(dá)46.5％溢價(jià)率得標(biāo)，顯見投標(biāo)者勢(shì)在必得的氣勢(shì)。其中有趣的是標(biāo)號(hào)6(中路三段172及 172-1地號(hào))，從105年7月第二次標(biāo)售底價(jià)每坪65.7萬元，歷經(jīng)五次的標(biāo)售終於在今日順利以每坪46.8萬元，7折價(jià)標(biāo)出。
 
臺(tái)灣房屋中路特區(qū)直營(yíng)店長(zhǎng)辛淑惠分析，這次標(biāo)號(hào)2(中路二段12及13地號(hào))標(biāo)出了歷年的次高單價(jià)紀(jì)錄，主要是該筆土地座落在溫州一路與文中一路口且正面風(fēng)禾公園第一排，地理位置上具有絕佳的優(yōu)越性，加上文小一與文小二預(yù)定地在旁，吸引獵地者青睞，顯見中路特區(qū)買家出手信心度回溫不少。
 
 
最熱門的土地是標(biāo)號(hào)3(中路二段153地號(hào))，4封標(biāo)單搶標(biāo)，最後以總價(jià)5億068萬元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)在61.5萬元，20.1％溢價(jià)率標(biāo)出，面積共527.91坪，位於正光一街，緊鄰水秀公園與別墅區(qū)旁，近中興國(guó)中與文山國(guó)小學(xué)區(qū)與力行路，商圈生活機(jī)能完備樣樣到位，因而造成最熱搶標(biāo)的土地，買家以這個(gè)價(jià)格出手是有利基點(diǎn)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧強(qiáng)調(diào)，中路特區(qū)屬最靠中正藝特區(qū)的重劃區(qū)，中路特區(qū)最大優(yōu)勢(shì)就是與中正藝文特區(qū)內(nèi)住宅房?jī)r(jià)每坪相差約2~3萬元，加上享有原有市府商圈與永安路商圈的便利性，因此讓該區(qū)域內(nèi)的住宅沾光、受青睞，是相當(dāng)有潛力的房市明日之星。
 
江怡慧分析，這次標(biāo)脫率達(dá)66.7％，且有數(shù)塊中大型土地標(biāo)出，明顯感受到買家建商對(duì)於桃園市場(chǎng)的信心度有提升，加上中路特區(qū)搭有舊商圈發(fā)展與中正藝文特區(qū)相連等優(yōu)點(diǎn)造勢(shì)，讓這次標(biāo)售脫標(biāo)高達(dá)66.7％。