以土地、房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的之估價(jià)原則變動(dòng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
以土地、房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的之估價(jià)原則變動(dòng)
新聞?wù)?/span>
  • 以土地、房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的之估價(jià)原則變動(dòng)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)稅局表示，財(cái)政部已重新核釋納稅義務(wù)人以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的時(shí)，土地改按公告現(xiàn)值加2成估價(jià)，房屋維持按房屋評(píng)定現(xiàn)值加2成估價(jià)。但納稅義務(wù)人主動(dòng)提示足供認(rèn)定之土地、房屋時(shí)價(jià)資料及證明文件，並經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定。

該局進(jìn)一步說明，以土地提供繳稅擔(dān)?；蚨惥璞Ｈ珮?biāo)的價(jià)值之估算，由原按公告土地現(xiàn)值加4成估價(jià)修正為加2成估價(jià)，至以已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的部分，由於目前稽徵實(shí)務(wù)按房屋評(píng)定現(xiàn)值加2成估算尚無爭(zhēng)議，予以維持。
 
國(guó)稅局特別指出，自2012年8月1日起實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄制度以來，不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格已漸透明客觀，不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)制度日趨成熟，納稅人主動(dòng)提示以下時(shí)價(jià)資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定：
 
一、報(bào)章雜誌所載市場(chǎng)價(jià)格。
二、各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價(jià)。
三、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師之估價(jià)資料。
四、銀行貸款評(píng)定之房屋及土地款價(jià)格。
五、大型仲介公司買賣資料扣除傭金加成估算之售價(jià)。
六、法院拍賣或國(guó)有財(cái)產(chǎn)署等出售公有房地之價(jià)格。
七、其他公允客觀之不動(dòng)產(chǎn)時(shí)價(jià)資料。
八、時(shí)價(jià)資料同時(shí)有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時(shí)價(jià)。