【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部為有效針對(duì)正在銷售廣告之工業(yè)區(qū)疑似作住宅使用訂定督導(dǎo)計(jì)畫，訂於2014年7月1日至8月29日組成查核小組至地方政府辦理督導(dǎo)。
 
內(nèi)政部營(yíng)建署表示，為針對(duì)正在銷售廣告之工業(yè)區(qū)疑似作住宅使用建案加強(qiáng)稽查嚴(yán)格處理以收嚇阻之效，請(qǐng)地方政府就下列建築物預(yù)(銷)售廣告、建築物施工、建築物使用等階段辦理查核。
 
一、建築物預(yù)(銷)售廣告階段：
由縣(市)政府都計(jì)、建管、地政、消保、經(jīng)發(fā)或法制等相關(guān)單位組成聯(lián)合稽查小組，並針對(duì)業(yè)者所提供之買賣契約內(nèi)容是否有違反「定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)之規(guī)定」加強(qiáng)稽核，若涉有違反規(guī)定者，查有涉及違反規(guī)定者將依法查處。
 
二、建築物施工階段：
請(qǐng)各直轄市、縣(市)主管建築機(jī)關(guān)增列地面層以上中間樓層之勘驗(yàn)事項(xiàng)，並就管道間留設(shè)之合理性加強(qiáng)查核，如有涉嫌違反規(guī)定(如建築法等)者，依相關(guān)規(guī)定辦理。
 
三、使用階段：
請(qǐng)地方政府對(duì)於疑似工業(yè)住宅案件於領(lǐng)得使用執(zhí)照後，蓄意二次施工，將各樓層應(yīng)集中設(shè)置的機(jī)電設(shè)備空間及衛(wèi)生設(shè)備違規(guī)裝修、變更為他種居室用途等行為。應(yīng)予列管加強(qiáng)巡查，如有涉違反規(guī)定者，依規(guī)查處。
 
內(nèi)政部營(yíng)建署表示，本年度7月至8月訂定督導(dǎo)計(jì)畫對(duì)正在銷售之工業(yè)區(qū)疑似變相作為住宅使用建案就建築物預(yù)(銷)售廣告、建築物施工、建築物使用等階段之查處情形列入重點(diǎn)督導(dǎo)，督促各縣市政府確實(shí)依法取締。
 
工業(yè)區(qū)土地變相作為住宅使用，已違反都市計(jì)畫土地使用分區(qū)管制規(guī)定，地方政府得依都市計(jì)畫法第79條、第80條規(guī)定，得處6至30萬(wàn)元罰鍰並勒令、停止使用。且因不肖建商於報(bào)紙宣傳廣告中直接以住宅銷售，或是在銷售廣告中雖載有使用分區(qū)為乙種工業(yè)區(qū)供一般商業(yè)設(shè)施、一般事務(wù)所使用字語(yǔ)，但在平面?zhèn)砭闩渲脜⒖紙D、樣品屋及模型屋卻仍使用一般含臥房、客廳、廚房、衛(wèi)浴的住家格局，導(dǎo)致消費(fèi)者誤認(rèn)為該建案也可供一般住宅使用。
 
該署並呼籲消費(fèi)者購(gòu)屋前應(yīng)注意使用分區(qū)與用途是否可供住宅使用，避免影響自身權(quán)益，勿因貪圖房?jī)r(jià)便宜，導(dǎo)致後續(xù)非法使用及衍生公平交易糾紛或法院爭(zhēng)訟事件。如銷售中之建案有違反公平交易法之案件，民眾亦可提供相關(guān)配置、圖說、廣告等資訊向公平交易委員會(huì)檢舉。