板橋通檢審議通過，公1、公13、公15附帶條件辦理都市更新解套有望！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
板橋通檢審議通過，公1、公13、公15附帶條件辦理都市更新解套有望！
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  • 板橋通檢審議通過，公1、公13、公15附帶條件辦理都市更新解套有望！
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府辦理「變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)案」，經(jīng)2014年6月10日內(nèi)政部都市計畫委員會審議通過，其中延宕已久之板橋都市計畫區(qū)內(nèi)公1、公13、公15附帶條件採都市更新整體開發(fā)，有望獲得解決！全案預(yù)計2014年12月完成審議程序，2015年3月都市計畫發(fā)布實施。
 
 
新北市城鄉(xiāng)發(fā)展局邱代理局長敬斌表示，本次辦理變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)案首重保障民眾財產(chǎn)權(quán)之權(quán)益，具有爭議之案件，已於本次計畫中檢討修正，其中涉及眾多土地所有權(quán)人開發(fā)權(quán)益之板橋公1、公13及公15附帶條件採都市更新整體開發(fā)部分，原為1997年8月12日發(fā)布實施之「變更板橋都市計畫(第一期公共設(shè)施保留地專案通盤檢討)」案內(nèi)之保留案，當時考量部分公共設(shè)施用地在都市計畫發(fā)布前即有密集合法房屋，故在保障住戶合法居住權(quán)益及兼顧開發(fā)環(huán)境品質(zhì)下，將部分公
 
園用地變更為住宅區(qū)，並附帶條件規(guī)定應(yīng)採都市更新辦理整體開發(fā)，然當時法令背景下所訂定之附帶條件部分已不符時宜，且缺乏執(zhí)行彈性及誘因，致使計畫發(fā)布實施至今，僅有公15整合提出申請都市更新整體開發(fā)，故本次辦理板橋二通即針對原附帶條件重新檢討。
 
邱代理局長敬斌更進一步指出，本次重新檢討公1、公13、公15附帶條件秉持三大原則，第一首要保障合法私有住戶權(quán)益、第二不減少公園用地面積，第三維持公園完
 
整性，在此原則下，針對公13因住宅區(qū)範圍較大、土地所有權(quán)人眾多整合困難，故修正附帶條件規(guī)定回歸新北市都市更新單元劃定基準規(guī)定，讓地區(qū)整合辦理更新更具彈性，另亦規(guī)定適用容積移轉(zhuǎn)、修正都市更新獎勵係數(shù)之起算時間等等，讓地區(qū)在未來兼顧環(huán)境品質(zhì)條件下，能更具更新誘因。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局計畫審議科科長邱信智表示，本次「變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)案」內(nèi)政部都市
 
計畫委員會審議順利通過，也解決許多長久以來的問題，後續(xù)城鄉(xiāng)局也將盡速加快行政作業(yè)程序，並依都市計畫法規(guī)定重新辦理公開展覽、舉辦公開說明會，並通知變更範圍內(nèi)之土地所有權(quán)人，讓土地所有權(quán)人更充分了解本案內(nèi)容，全案預(yù)計2014年12月完成審議程序，2015年3月都市計畫發(fā)布實施。