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- 非自住房屋稅率下限調(diào)高至1.5％，最高至3.6％，同時(shí)納入囤房條款，房屋稅率調(diào)增，千萬宅年多繳近5千元
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】各縣市不動產(chǎn)持有稅漲定了！立法院財(cái)委會2014年4月23日初審?fù)ㄟ^，各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋，適用差別稅率。非自住房屋稅率下限調(diào)高至1.5％，最高至3.6％，同時(shí)納入囤房條款，地方可按所有權(quán)人持有房屋戶數(shù)，訂定差別稅率。
財(cái)政部表示，全臺非自住房屋的占比約15％，而在同一縣市持有2戶以上住家用房屋者，最多約40萬戶，待完成「自住房屋」定義後，受影響戶數(shù)還會再下降，最快2015年5月房屋稅就會提高，地方稅收預(yù)估可增加6.75至16.2億元。
立法院財(cái)委會以高效率初審?fù)瓿煞课荻悧l例修正草案，除了非自住房屋確定調(diào)高稅率之外，營業(yè)用房屋的課稅標(biāo)的也將擴(kuò)大。立法院通過，供私人醫(yī)院、診所、自由職業(yè)事務(wù)所(如律師、會計(jì)師)使用的房屋，將比照營業(yè)用房屋課稅，稅率區(qū)間由原本的1.5％至2.5％，調(diào)高為3％至5％。
至於「自住房屋」如何定義，立法已授權(quán)給財(cái)政部訂定，預(yù)計(jì)一個(gè)月內(nèi)出爐，認(rèn)定原則也會考量社會現(xiàn)況，例如夫妻與未成年子女須在同一戶，而買給父母或給成年子女的房屋，也納入自住範(fàn)圍，對於自住房屋的戶數(shù)範(fàn)圍，財(cái)政部將再研議。
非自用住宅的房屋稅稅率，加碼到1.5~3.6％。房地產(chǎn)業(yè)者指出，房屋稅稅基長期偏低，就算調(diào)高稅率至3.6％，估計(jì)臺北市總價(jià)約1千萬元的房子，加碼後增加的稅金，每年也僅數(shù)千元，對於「囤房」族、炒房客來說，即使加稅，也不痛不癢。
信義房屋不動產(chǎn)研究室經(jīng)理蘇啟榮分析，根據(jù)臺北市稅捐機(jī)關(guān)資料，符合自用住宅條件者，約有78萬戶，1年所繳的房屋稅金約38.5億元、稅率1.2％；依以平均水準(zhǔn)換算，每戶住宅每年繳交的房屋稅，約為4,929元、不到5千元，因此未來若調(diào)高到最高稅率3.6％，非自用住宅平均年繳約近萬元，應(yīng)還在一般家庭可負(fù)擔(dān)的範(fàn)圍內(nèi)。
財(cái)政部表示，全臺非自住房屋的占比約15％，而在同一縣市持有2戶以上住家用房屋者，最多約40萬戶，待完成「自住房屋」定義後，受影響戶數(shù)還會再下降，最快2015年5月房屋稅就會提高，地方稅收預(yù)估可增加6.75至16.2億元。
立法院財(cái)委會以高效率初審?fù)瓿煞课荻悧l例修正草案，除了非自住房屋確定調(diào)高稅率之外，營業(yè)用房屋的課稅標(biāo)的也將擴(kuò)大。立法院通過，供私人醫(yī)院、診所、自由職業(yè)事務(wù)所(如律師、會計(jì)師)使用的房屋，將比照營業(yè)用房屋課稅，稅率區(qū)間由原本的1.5％至2.5％，調(diào)高為3％至5％。
至於「自住房屋」如何定義，立法已授權(quán)給財(cái)政部訂定，預(yù)計(jì)一個(gè)月內(nèi)出爐，認(rèn)定原則也會考量社會現(xiàn)況，例如夫妻與未成年子女須在同一戶，而買給父母或給成年子女的房屋，也納入自住範(fàn)圍，對於自住房屋的戶數(shù)範(fàn)圍，財(cái)政部將再研議。
非自用住宅的房屋稅稅率，加碼到1.5~3.6％。房地產(chǎn)業(yè)者指出，房屋稅稅基長期偏低，就算調(diào)高稅率至3.6％，估計(jì)臺北市總價(jià)約1千萬元的房子，加碼後增加的稅金，每年也僅數(shù)千元，對於「囤房」族、炒房客來說，即使加稅，也不痛不癢。
信義房屋不動產(chǎn)研究室經(jīng)理蘇啟榮分析，根據(jù)臺北市稅捐機(jī)關(guān)資料，符合自用住宅條件者，約有78萬戶，1年所繳的房屋稅金約38.5億元、稅率1.2％；依以平均水準(zhǔn)換算，每戶住宅每年繳交的房屋稅，約為4,929元、不到5千元，因此未來若調(diào)高到最高稅率3.6％，非自用住宅平均年繳約近萬元，應(yīng)還在一般家庭可負(fù)擔(dān)的範(fàn)圍內(nèi)。
