北市實價更新，信義區(qū)豪宅新增三筆成交紀(jì)錄，「信義之星」每坪193.2萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
北市實價更新，信義區(qū)豪宅新增三筆成交紀(jì)錄，「信義之星」每坪193.2萬
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  • 北市實價更新，信義區(qū)豪宅新增三筆成交紀(jì)錄，「信義之星」每坪193.2萬
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2014年4月23日臺北市府實價揭露3筆信義計畫區(qū)豪宅交易，交易年月全是在2014年1月，其中兩間是位於松智路1至30號的「信義之星」，交易樓層為10樓及11樓，建物移轉(zhuǎn)總面積為166.47坪，交易總價為2億7,750萬，扣除車位總價800萬，交易單價約193.2萬。另外一間則是信義路五段91巷1~30號的「寶徠花園廣場」，交易樓層為9樓，建物移轉(zhuǎn)總面積為103.36坪，交易總價為1億3,473萬，扣除車位交易單價約139.4萬，臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，此次「信義之星」 的交易價格，名列臺北市豪宅單價排名第六。
 
 
張旭嵐分析，2014年以來財政部近來擴(kuò)大對高單價不動產(chǎn)交易進(jìn)行查稅、課稅動作，已對豪宅市場產(chǎn)生明顯的衝擊，因此4月23日揭露信義區(qū)豪宅交易與以往交易行情並沒有相差太多，其中信義之星2012年11月，交易樓層7樓，單價約191.98萬，2013年9月交易樓層10樓，單價約192.9萬，價格只呈現(xiàn)微幅上漲，「信義之星」堪稱信義計劃區(qū)內(nèi)指標(biāo)豪宅的「信義之星」，由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環(huán)，讓該棟成為信義計劃區(qū)指名度高的豪宅之一，目前市場開價約每坪240萬左右，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格，算是符合行情。
 
張旭嵐指出，由於房價不斷高漲，政府為抑制房價，打房措施持續(xù)出籠，無論是針對高單價查稅、課稅或是提高房屋稅，已經(jīng)造成豪宅市場交易急凍，加上年底有7合一大選，都會影響2014年北市豪宅交易量能與價格，要再創(chuàng)新高，難度恐不小。