2016年度起買賣房屋土地就算沒賺錢，也別忘了要辦理申報(bào)！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
2016年度起買賣房屋土地就算沒賺錢，也別忘了要辦理申報(bào)！
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  • 2016年度起買賣房屋土地就算沒賺錢，也別忘了要辦理申報(bào)！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依照現(xiàn)行所得稅法第14條之5規(guī)定，個(gè)人有房屋、土地交易所得或損失，不論有無應(yīng)納稅額，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)自行填具申報(bào)書，檢附契約書影本及其他有關(guān)文件，向該管稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)；其有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併檢附繳納收據(jù)。
 
該局指出，其轄區(qū)內(nèi)有不少民眾於買賣房屋、土地時(shí)，以為只要買賣房屋、土地所計(jì)算交易所得的結(jié)果沒有應(yīng)納稅額，就誤認(rèn)不用向國(guó)稅局辦理申報(bào)，每每到了接獲國(guó)稅局寄發(fā)的罰鍰繳款書後，才驚覺大事不妙。該局進(jìn)一步說明，所得稅法於2015年6月5日修正後，稅法已經(jīng)明訂，個(gè)人自2016年1月1日起交易房屋、土地，不再像修法前規(guī)定，只是針對(duì)交易房屋的部分課徵財(cái)產(chǎn)交易所得，而是就每次交易的房屋、土地所得，一併計(jì)算盈虧情形課稅，且依照修正後所得稅法第108條之2第1項(xiàng)規(guī)定，個(gè)人交易房屋土地，不論有無應(yīng)納稅額，如果未依規(guī)定申報(bào)，仍然會(huì)被處3千元以上3萬元以下不等的罰鍰。
 
該局特別提醒，近來其轄區(qū)內(nèi)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)不少民眾因自行計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致自認(rèn)房屋土地交易結(jié)果為損失，產(chǎn)生漏未申報(bào)房屋土地交易所得稅而被處行為罰的案例，該局籲請(qǐng)納稅義務(wù)人千萬要釐清觀念，自2016年起有交易房屋土地時(shí)，不論盈虧，都一定要記得申報(bào)，這樣才能避免遭受處罰！