新聞摘要
- 216坪帶建照土地以每坪1150萬成交，總價25億。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺北市最新土地成交案出現(xiàn)，中華路一段與忠孝西路交界處，夆典科技開發(fā)持有的216坪帶建照土地以每坪1150萬成交，寫下臺灣土地成交天價，總價25億，榮登全臺最新地王寶座。
夆典科技開發(fā)這次出手處分的中華路一段土地，是原本住宅建案「首都門」的預定地，但買方首峰資金管理(Alpha Investment Partners)喊出25億高價求親，讓夆典決定將這筆臺北西區(qū)資產(chǎn)割愛。這是外資近年來罕見在臺北市砸重金買下精華地段土地的投資案例，未來將打造為商務旅館、創(chuàng)造更高利潤。
世邦魏理仕(CBRE)臺灣分公司投資部資深總監(jiān)陳俊逸表示：「這次土地交易價格刷新歷史紀錄，也標示外資從金融海嘯撤退後重新回到臺灣市場，在商用不動產(chǎn)中，以零售和旅館為兩個重要的投資產(chǎn)品。從這次投資案中也看出，外資在臺灣的操作手法越來越靈活，從買成屋到素地自建，一路從下游延伸到上游，對臺灣市場掌握度更純熟?！?/div>
首峰資金管理背景為新加坡私募基金，預計和國外旅館業(yè)者合作，將中華路一段土地開發(fā)為商務旅館，顯示外資對臺灣未來觀光旅館市場相當看好。旅館將在2016年底完工，推估將規(guī)劃250個房間，預計每晚房價約在4500元。
預計臺灣下半年成交案將以旅館居多，包括8月初日勝生確定將「敦南派出所地上權(quán)」出租給建鑫開發(fā)、量身打造精品旅館，未來將有更多外資以及本土業(yè)者，積極投入旅館市場，追求更高利潤。尤其近年來外資積極搜尋臺灣投資標的，像是這次買家首峰資金管理，就在臺灣開發(fā)、尋找投資商品兩三年之久，最後出手搶下臺北西區(qū)精華地，寫下臺北新地王紀錄。
以近期土地交易案來看，去年中國信託人壽砸36億買下西門町土地，寫下每坪超越千萬紀錄，依舊穩(wěn)坐第二寶座，和這次交易土地相同，都是完整地塊。觀察成交價格名列三到五名的交易案，則分別落在內(nèi)湖、中山、大安區(qū)，土地面積都小於100坪，但交易價衝高，分析主因為買方整合土地，才拉高土地單價。
這也顯示中正區(qū)的臺北車站、西門町區(qū)塊，幾年來題材不斷、價格屢創(chuàng)新高，是開發(fā)商眼中的絕佳投資地段。
