【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部實(shí)價(jià)登錄6月更新實(shí)價(jià)揭露資訊，臺(tái)北市士林區(qū)又一豪宅實(shí)價(jià)揭露，根據(jù)登錄資料，面積為235.58坪，成交價(jià)格為2.29億，扣除車(chē)位每坪?jiǎn)蝺r(jià)為115萬(wàn)，推測(cè)該建案為「遠(yuǎn)雄陽(yáng)明」；此外，開(kāi)封街一段1~50號(hào)，則有一樓的店面成交3,700萬(wàn)，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)478.4萬(wàn)，是實(shí)價(jià)登錄上路以來(lái)，單價(jià)僅次於每坪613.9萬(wàn)的店王成交紀(jì)錄，有趣的是兩筆交易皆為同一棟大樓店面，但每坪?jiǎn)蝺r(jià)有135.5萬(wàn)的落差。
 
根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)網(wǎng)，面積235.58坪，成交價(jià)格為2.29億，扣除車(chē)位每坪?jiǎn)蝺r(jià)為115萬(wàn)，交易年月為2013年3月，臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄分析，該棟屋齡約8年，屬於正天母知名的豪宅，當(dāng)初預(yù)售開(kāi)價(jià)為58萬(wàn)天價(jià)，但因鄰近東和公園，環(huán)境相當(dāng)幽雅，視野漂亮，深受許多外籍人士青睞，加上老天母人都離不開(kāi)天母，這種生活習(xí)慣也反應(yīng)在購(gòu)屋行為上，區(qū)內(nèi)的換屋族成為該區(qū)房市常見(jiàn)的主要客群，所以只要有優(yōu)質(zhì)個(gè)案釋出，當(dāng)?shù)孛癖娋涂赡荞R上搶進(jìn)。
 
另外，值得觀察的是此次實(shí)價(jià)揭露出現(xiàn)店面次高單價(jià)交易，移轉(zhuǎn)面積為7.73坪的黃金店面，劉志雄指出，該店面?zhèn)S包含三個(gè)門(mén)牌，成交總價(jià)為3,700萬(wàn)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)高達(dá)478.4萬(wàn)，與每坪?jiǎn)蝺r(jià)613.9萬(wàn)的店王係屬同一棟建築物，但因此次交易標(biāo)的地理位置較不優(yōu)越，加上其中兩個(gè)門(mén)牌又位於巷弄內(nèi)且處?kù)犊罩脿顟B(tài)，所以每坪價(jià)格出現(xiàn)135.5萬(wàn)的落差，不過(guò)因仍鄰近臺(tái)北市地王新光三越，加上擁有得天獨(dú)厚交通樞紐優(yōu)勢(shì)的臺(tái)北火車(chē)站，人潮錢(qián)潮絡(luò)繹不絕，店面交易相當(dāng)熱絡(luò)，未來(lái)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)及雙子星大樓等重大建設(shè)利多到位，漲勢(shì)可期。