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- 深圳：價(jià)格保持溫和上漲 北京：創(chuàng)08年以來(lái)單月最高漲幅 上海：全市價(jià)格微漲 廣州：價(jià)格漲幅破2% 天津：價(jià)格漲幅繼續(xù)擴(kuò)大 成都：價(jià)格漲幅回落
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)資料顯示，2013年3月，六城市二手住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)第12個(gè)月上漲，但各城市環(huán)比漲幅相差較大，在0.27%~5.70%之間。上漲至今，六城市二手住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)漲幅在6.7%~29.4%之間，其中，北京房市和廣州房市累計(jì)漲幅均超過(guò)20%。3月是「國(guó)五條」細(xì)則落地前的視窗期，六城市二手住宅成交出現(xiàn)井噴，六城市月成交總量創(chuàng)2009年以來(lái)的新高，二手住宅價(jià)格則保持慣性上漲，其中北京漲幅被顯著推高。隨著「國(guó)五條」地方細(xì)則的塵埃落定，預(yù)計(jì)4月，六城市二手住宅市場(chǎng)將恢復(fù)平淡，二手住宅價(jià)格亦將表現(xiàn)平穩(wěn)。
3月六城市二手住宅租金全線上揚(yáng)，除上海房市外的其餘城市環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大，有4個(gè)城市漲幅超過(guò)1%。3月是租賃旺季，旺盛的需求推高市場(chǎng)租金。另外，二手住宅價(jià)格的持續(xù)上漲也帶動(dòng)租金的上行。預(yù)計(jì)4月，六城市二手住宅租金漲勢(shì)或?qū)⒎啪彙?br />
2013年3月，CLI深圳二手住宅價(jià)格指數(shù)為350.9點(diǎn)，環(huán)比上漲1.72%，連續(xù)第13個(gè)月上漲，環(huán)比漲幅略微縮小。在全部樣本樓盤中，有72%的樣本樓盤價(jià)格上漲，此比重較2月增加7個(gè)百分點(diǎn)。全部7個(gè)樣本區(qū)域價(jià)格普遍上漲，其中南山區(qū)領(lǐng)漲，漲幅為2.7%。在32個(gè)樣本板塊中，有14個(gè)板塊漲幅超過(guò)2%，數(shù)量比上月增加2個(gè)；另外，翠竹板塊跌幅超過(guò)2%。
2013年3月，CLI北京二手住宅價(jià)格指數(shù)為363.5點(diǎn)，環(huán)比上漲5.70%，連續(xù)第12個(gè)月上漲，漲幅較2月明顯擴(kuò)大，創(chuàng)08年以來(lái)的單月最高漲幅，繼續(xù)領(lǐng)漲六大城市。3月北京10個(gè)樣本區(qū)域的二手住宅價(jià)格指數(shù)普遍上漲，且價(jià)格漲幅均超過(guò)4.9%，其中3個(gè)區(qū)域價(jià)格漲幅超過(guò)6%。在全部244個(gè)樣本樓盤中，約有99%的樓盤價(jià)格上漲。49個(gè)樣本板塊價(jià)格漲幅均超過(guò)2%，其中有41個(gè)板塊漲幅超過(guò)5%。
2013年3月，CLI上海二手住宅價(jià)格指數(shù)為300.2點(diǎn)，環(huán)比2月微漲0.27%，連續(xù)第13個(gè)月上漲，漲幅較2月顯著收窄。3月在全部218個(gè)樣本樓盤中，約有62%的樓盤價(jià)格上漲，此比重較3月減少20個(gè)百分點(diǎn)。從區(qū)域來(lái)看，12個(gè)樣本區(qū)域中僅有4個(gè)區(qū)域二手住宅價(jià)格指數(shù)上漲，其中閔行區(qū)領(lǐng)漲，漲幅為2.5%；其餘8個(gè)區(qū)域跌幅均在1.5%以內(nèi)。分板塊來(lái)看，在52個(gè)樣本板塊中，有9個(gè)板塊漲幅超過(guò)2%，有7個(gè)板塊跌幅超過(guò)2%。
2013年3月，CLI廣州二手住宅價(jià)格指數(shù)為422.8點(diǎn)，環(huán)比2月上漲2.79%，連續(xù)第13個(gè)月上漲，漲幅較上月擴(kuò)大。區(qū)域方面， 6個(gè)樣本區(qū)域二手住宅價(jià)格指數(shù)普遍上漲，其中荔灣區(qū)和番禺區(qū)領(lǐng)漲，漲幅分別約為3.8%和3.6%。在全部樣本樓盤中，約有76%的樓盤價(jià)格上漲，此比重較2月增加4個(gè)百分點(diǎn)。板塊方面，有26個(gè)樣本板塊的價(jià)格漲幅超過(guò)2%，其中有4個(gè)樣本板塊的價(jià)格漲幅超過(guò)5%。
2013年3月，CLI天津二手住宅價(jià)格指數(shù)為409.5點(diǎn)，環(huán)比2月上漲1.26%，連續(xù)第13個(gè)月上漲，漲幅較2月略微擴(kuò)大。在全部樣本樓盤中，有69%的樓盤價(jià)格上漲，此比重較2月增加6個(gè)百分點(diǎn)。區(qū)域方面，8個(gè)樣本區(qū)域二手住宅價(jià)格指數(shù)除紅橋區(qū)外普遍上漲，其中西青區(qū)領(lǐng)漲，漲幅約為1.9%。板塊方面，在全部45個(gè)樣本板塊中，有10個(gè)板塊價(jià)格漲幅超過(guò)2%，較2月增加2個(gè)。
2013年3月，CLI成都二手住宅價(jià)格指數(shù)為248.4點(diǎn)，環(huán)比2月上漲0.59%，指數(shù)連續(xù)13個(gè)月上漲，漲幅較2月收窄，再度落回1%以下。根據(jù)中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)顯示，3月成都約有78%的樣本樓盤價(jià)格有所上漲，此比重較2月減少16個(gè)百分點(diǎn)，樣本樓盤漲幅大部分較小。區(qū)域方面，6個(gè)樣本區(qū)域二手住宅價(jià)格指數(shù)普遍上漲，其中，青羊區(qū)領(lǐng)漲，漲幅約為1.1%。板塊方面，在全部19個(gè)樣本板塊中，僅有1個(gè)板塊價(jià)格漲幅超過(guò)2%，且有1個(gè)板塊價(jià)格跌幅超過(guò)2%。
3月六城市二手住宅租金全線上揚(yáng)，除上海房市外的其餘城市環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大，有4個(gè)城市漲幅超過(guò)1%。3月是租賃旺季，旺盛的需求推高市場(chǎng)租金。另外，二手住宅價(jià)格的持續(xù)上漲也帶動(dòng)租金的上行。預(yù)計(jì)4月，六城市二手住宅租金漲勢(shì)或?qū)⒎啪彙?br />
2013年3月，CLI深圳二手住宅價(jià)格指數(shù)為350.9點(diǎn)，環(huán)比上漲1.72%，連續(xù)第13個(gè)月上漲，環(huán)比漲幅略微縮小。在全部樣本樓盤中，有72%的樣本樓盤價(jià)格上漲，此比重較2月增加7個(gè)百分點(diǎn)。全部7個(gè)樣本區(qū)域價(jià)格普遍上漲，其中南山區(qū)領(lǐng)漲，漲幅為2.7%。在32個(gè)樣本板塊中，有14個(gè)板塊漲幅超過(guò)2%，數(shù)量比上月增加2個(gè)；另外，翠竹板塊跌幅超過(guò)2%。
2013年3月，CLI北京二手住宅價(jià)格指數(shù)為363.5點(diǎn)，環(huán)比上漲5.70%，連續(xù)第12個(gè)月上漲，漲幅較2月明顯擴(kuò)大，創(chuàng)08年以來(lái)的單月最高漲幅，繼續(xù)領(lǐng)漲六大城市。3月北京10個(gè)樣本區(qū)域的二手住宅價(jià)格指數(shù)普遍上漲，且價(jià)格漲幅均超過(guò)4.9%，其中3個(gè)區(qū)域價(jià)格漲幅超過(guò)6%。在全部244個(gè)樣本樓盤中，約有99%的樓盤價(jià)格上漲。49個(gè)樣本板塊價(jià)格漲幅均超過(guò)2%，其中有41個(gè)板塊漲幅超過(guò)5%。
2013年3月，CLI上海二手住宅價(jià)格指數(shù)為300.2點(diǎn)，環(huán)比2月微漲0.27%，連續(xù)第13個(gè)月上漲，漲幅較2月顯著收窄。3月在全部218個(gè)樣本樓盤中，約有62%的樓盤價(jià)格上漲，此比重較3月減少20個(gè)百分點(diǎn)。從區(qū)域來(lái)看，12個(gè)樣本區(qū)域中僅有4個(gè)區(qū)域二手住宅價(jià)格指數(shù)上漲，其中閔行區(qū)領(lǐng)漲，漲幅為2.5%；其餘8個(gè)區(qū)域跌幅均在1.5%以內(nèi)。分板塊來(lái)看，在52個(gè)樣本板塊中，有9個(gè)板塊漲幅超過(guò)2%，有7個(gè)板塊跌幅超過(guò)2%。
2013年3月，CLI廣州二手住宅價(jià)格指數(shù)為422.8點(diǎn)，環(huán)比2月上漲2.79%，連續(xù)第13個(gè)月上漲，漲幅較上月擴(kuò)大。區(qū)域方面， 6個(gè)樣本區(qū)域二手住宅價(jià)格指數(shù)普遍上漲，其中荔灣區(qū)和番禺區(qū)領(lǐng)漲，漲幅分別約為3.8%和3.6%。在全部樣本樓盤中，約有76%的樓盤價(jià)格上漲，此比重較2月增加4個(gè)百分點(diǎn)。板塊方面，有26個(gè)樣本板塊的價(jià)格漲幅超過(guò)2%，其中有4個(gè)樣本板塊的價(jià)格漲幅超過(guò)5%。
2013年3月，CLI天津二手住宅價(jià)格指數(shù)為409.5點(diǎn)，環(huán)比2月上漲1.26%，連續(xù)第13個(gè)月上漲，漲幅較2月略微擴(kuò)大。在全部樣本樓盤中，有69%的樓盤價(jià)格上漲，此比重較2月增加6個(gè)百分點(diǎn)。區(qū)域方面，8個(gè)樣本區(qū)域二手住宅價(jià)格指數(shù)除紅橋區(qū)外普遍上漲，其中西青區(qū)領(lǐng)漲，漲幅約為1.9%。板塊方面，在全部45個(gè)樣本板塊中，有10個(gè)板塊價(jià)格漲幅超過(guò)2%，較2月增加2個(gè)。
2013年3月，CLI成都二手住宅價(jià)格指數(shù)為248.4點(diǎn)，環(huán)比2月上漲0.59%，指數(shù)連續(xù)13個(gè)月上漲，漲幅較2月收窄，再度落回1%以下。根據(jù)中原領(lǐng)先指數(shù)系統(tǒng)顯示，3月成都約有78%的樣本樓盤價(jià)格有所上漲，此比重較2月減少16個(gè)百分點(diǎn)，樣本樓盤漲幅大部分較小。區(qū)域方面，6個(gè)樣本區(qū)域二手住宅價(jià)格指數(shù)普遍上漲，其中，青羊區(qū)領(lǐng)漲，漲幅約為1.1%。板塊方面，在全部19個(gè)樣本板塊中，僅有1個(gè)板塊價(jià)格漲幅超過(guò)2%，且有1個(gè)板塊價(jià)格跌幅超過(guò)2%。
