【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中國大陸嚴(yán)打房地產(chǎn)投資祭出新國五條，將針對(duì)出售自有房屋民眾課徵個(gè)人所得稅，此外，並對(duì)部份城市提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。中國房仲集團(tuán)偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉表示，不少民眾趕在新法尚未落實(shí)前買賣房屋，近3日房市交易量大增3倍之多。

中國大陸新國五條發(fā)布，中國地產(chǎn)股應(yīng)聲倒地，然而，二手房交易市場(chǎng)卻是一片火熱。根據(jù)中國偉業(yè)我愛我家集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，中國各大主要城市近來房市交易呈現(xiàn)爆量成長，主要原因即是不少民眾有意趕在新法實(shí)施前銷售自有房屋，且房價(jià)並未因此呈現(xiàn)負(fù)成長，顯見有意購屋民眾仍看漲中國未來房價(jià)。

胡景暉指出，中國房價(jià)指數(shù)曲線於2011年8月開始修正，然而2012年10~12月隨即止跌回漲，如今正值中國政權(quán)交替的真空期，市場(chǎng)消息面多空交戰(zhàn)，早先抱持觀望心態(tài)的自住型購屋民眾對(duì)未來充滿不確定性，但又畏懼新國五條上路，於是紛紛進(jìn)場(chǎng)購屋。

不過，胡景暉預(yù)期新國五條對(duì)於房市交易實(shí)際影響並不大，原因在於過去幾年中國官方對(duì)於房市調(diào)控愈趨嚴(yán)格，但房價(jià)仍持續(xù)上漲，政府手段即將用盡。此外，中國城市住宅產(chǎn)品供需失衡問題嚴(yán)重，政府雖採取加稅手段，有意抑制投資買盤，但賣方仍會(huì)將新增稅額加諸於賣方，反倒造成房價(jià)上漲。

胡景暉認(rèn)為，中國房地產(chǎn)改革仍因從根本著手，如城市、農(nóng)村土地制度改革、土地稅法改革，平衡國稅、地方稅分配問題等，對(duì)於整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的健全較有幫助。