距離市中心、竹科較遠(yuǎn)的區(qū)段，因價(jià)位平易、總價(jià)較低且生活機(jī)能不錯(cuò)，都成了結(jié)婚首購(gòu)族買(mǎi)房入門(mén)的首選。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
距離市中心、竹科較遠(yuǎn)的區(qū)段，因價(jià)位平易、總價(jià)較低且生活機(jī)能不錯(cuò)，都成了結(jié)婚首購(gòu)族買(mǎi)房入門(mén)的首選。
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  • 經(jīng)國(guó)商圈雖然較靠近香山，但房?jī)r(jià)僅約園區(qū)周遭的7成，也比市區(qū)便宜，成了小資族或首購(gòu)族的首選區(qū)域
【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄讓房市回歸自住市場(chǎng)，投資客出局加上房?jī)r(jià)漸趨透明，促使首購(gòu)族願(yuàn)意出籠看屋，信義房屋新竹區(qū)協(xié)理王九思表示，2012年第四季是房市傳統(tǒng)旺季，雖然受到國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)景氣以及政策影響，房市價(jià)量俱平，不過(guò)近期卻發(fā)現(xiàn)有不少預(yù)定年底結(jié)婚的首購(gòu)族到店頭密集看屋，一些距離市中心、竹科較遠(yuǎn)的區(qū)段，因價(jià)位平易、總價(jià)較低且生活機(jī)能不錯(cuò)，都成了結(jié)婚首購(gòu)族買(mǎi)房入門(mén)的首選。
 
經(jīng)國(guó)路屬於新竹市區(qū)的外環(huán)道路，全長(zhǎng)5.3公里，路寬24~33米，雙向四車道貫穿市區(qū)。沿線商圈因?yàn)殚_(kāi)發(fā)早成為市區(qū)的一部分，區(qū)內(nèi)生活機(jī)能和交通都很便利，位於經(jīng)國(guó)路西側(cè)的武陵路、竹光路現(xiàn)已成為臺(tái)1線替代道路。
 
信義房屋經(jīng)國(guó)店長(zhǎng)翁浩堅(jiān)表示，近幾年園區(qū)周邊房?jī)r(jià)不斷高漲，致使首購(gòu)族不得不往較遠(yuǎn)區(qū)段靠攏，經(jīng)國(guó)商圈雖然較靠近香山，但房?jī)r(jià)僅約園區(qū)周遭的7成，也比市區(qū)便宜，成了小資族或首購(gòu)族的首選區(qū)域。
 
翁浩堅(jiān)說(shuō)經(jīng)國(guó)商圈房?jī)r(jià)若跟市區(qū)相比，經(jīng)濟(jì)又劃算，即將步入禮堂的新婚首購(gòu)族，趁著利率尚低「租不如買(mǎi)」，目前中古電梯大樓屋齡多在10年以上，新古屋約2~5年，也有透天產(chǎn)品但釋出量少。雖然距離竹科園區(qū)較遠(yuǎn)，但前往市中心或是大遠(yuǎn)百、北大路、城隍廟等熱鬧路段，卻只要5~6分鐘車程，生活機(jī)能超便利。
 
商圈內(nèi)有3座傳統(tǒng)市場(chǎng)，學(xué)區(qū)選擇則有西門(mén)國(guó)小、師大附小、竹光國(guó)中等，對(duì)新婚家庭來(lái)說(shuō)可為將來(lái)有孩子做預(yù)備。經(jīng)國(guó)商圈開(kāi)發(fā)較早，住戶多為在地人，近幾年因園區(qū)周邊、關(guān)埔地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅高，致使來(lái)自周邊縣市的外來(lái)移民或是園區(qū)居民轉(zhuǎn)往這裡買(mǎi)屋增多。
 
經(jīng)國(guó)商圈目前已開(kāi)發(fā)的新社區(qū)有5~6棟，大多是3至4房加車位的大樓產(chǎn)品；若為3房加車位，總價(jià)約500萬(wàn)∼650萬(wàn)元；4房加車位約800~1,000萬(wàn)元；附雙車位的從900萬(wàn)元起跳。翁浩堅(jiān)表示目前當(dāng)?shù)鼐咧笜?biāo)性建案有：屋齡6年的「美學(xué)苑」，2至4房皆有，附車位，「百達(dá)斐麗」、「陽(yáng)光臻品」都是3至4房加車位產(chǎn)品，「未來(lái)21」、「探索21」以及「M&M 21」也都有2至4房加車位產(chǎn)品，不論首購(gòu)或換屋都有相當(dāng)多選擇。
 
由於市中心建地少，都更整合困難，有越來(lái)越多建商看好經(jīng)國(guó)商圈的未來(lái)發(fā)展並在此購(gòu)地推案；此外，連接一高與二高的高架橋工程一旦完工後，這裡對(duì)外交通將更便利。