臺北市房價所得比激增4倍

全臺房價所得比為9倍，臺北市為16倍，整體購屋價為1043萬元，臺北市為2778萬元

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部營建署公布2011年第2季住宅需求動向調(diào)查，全臺房價所得比為9倍，臺北市為16倍，整體購屋價為1043萬元，較第1季增加117萬元，臺北市為2778萬元，增加744萬元，單價達到57萬元。這樣的數(shù)據(jù)等於是讓時下大多數(shù)年輕人想要購屋時，必須「滾出臺北」，因為臺北市房屋均價2778萬元，相當(dāng)是一個月薪4萬年輕人，695個月(相當(dāng)於58年)不吃不喝的價格，是一個雙薪10萬元家庭278月(相當(dāng)於23年)絕食的總和，過去說「臺北居、大不易」，現(xiàn)在的說法，恐怕要改成「臺北居、超難！」

根據(jù)國土規(guī)劃及不動產(chǎn)資訊中心接受營建署委託所作的調(diào)查，第2季綜合房價趨勢分?jǐn)?shù)為114分較第1季增加6分，第2季房市受到奢侈稅實施、優(yōu)惠住宅貸款方案等政策影響，市場呈現(xiàn)價漲量縮現(xiàn)象。面對奢侈稅實施造成投資需求略有減少，購屋者對第2季房價看法持平，屬盤整格局；5月份優(yōu)惠住宅貸款方案持續(xù)實施，抵銷平抑房價相關(guān)措施的效果，造成購屋需求者混淆。

調(diào)查顯示，新購者登記戶數(shù)為56013戶，比第1季減少4719戶約8%，其中以臺北市及新北市各減少16%與13%相對較高；新購者與欲購者投資需求均為16%，較第1季各減少4%與3%，臺北市與新北市的新購者比例各為62%及55%，以賺取差價為主，顯示奢侈稅在第2季尚未發(fā)揮預(yù)期成效。