【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】全臺(tái)最大房仲連鎖永慶房屋秉持「防患於未然」的精神，自1997年推出「產(chǎn)權(quán)七審」制度，針對(duì)「兇宅」可能產(chǎn)生的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，制定完整產(chǎn)權(quán)審查機(jī)制。永慶房仲集團(tuán)法律服務(wù)部經(jīng)理吳宜學(xué)表示，「永慶整合成立20多年內(nèi)部與外部?jī)凑嚓P(guān)資訊網(wǎng)站，審查數(shù)拾萬(wàn)筆物件，掌握數(shù)以萬(wàn)計(jì)瑕疵房屋資料及相關(guān)兇宅資訊，包含嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膬凑Y選警示系統(tǒng)?！垢珈?997年推出「兇宅補(bǔ)償買(mǎi)回機(jī)制」雙重把關(guān)制度，是業(yè)界最嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膰?yán)格審查關(guān)卡，近幾年遇到零星兇宅物件，永慶為保障買(mǎi)方利益，以極大負(fù)責(zé)任的態(tài)度依原價(jià)買(mǎi)回。

永慶的「產(chǎn)權(quán)七審」制度從委託、銷(xiāo)售、簽約、用印、完稅到交屋設(shè)置了七道嚴(yán)格的審查關(guān)卡，由經(jīng)紀(jì)人員、店長(zhǎng)、代書(shū)、產(chǎn)調(diào)專員層層把關(guān)，充分掌握每一個(gè)交易的關(guān)鍵時(shí)刻，從頭到尾嚴(yán)格控管交易的安全。此外永慶的「六大安心保障」，從「產(chǎn)權(quán)七審保障、價(jià)金履約保證、漏水保固、成交行情公開(kāi)、高輻射建物保障、高氯離子建物保障」優(yōu)於同業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，深受消費(fèi)者肯定。

吳宜學(xué)強(qiáng)調(diào)，「兇宅篩選警示系統(tǒng)」是透過(guò)永慶完整的資料庫(kù)建立的「物件履歷表」，透過(guò)「現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查」與「經(jīng)紀(jì)人鄰里訪談?wù){(diào)查」多重篩選確認(rèn)物件身份證，經(jīng)紀(jì)人隨時(shí)上網(wǎng)，可以追蹤到該物件從初建到之後的每筆交易記錄。此外，永慶為防堵漏網(wǎng)之魚(yú)避免兇宅糾紛，另有提供「兇宅補(bǔ)償買(mǎi)回機(jī)制」。

永慶對(duì)於兇宅物件資料一但確認(rèn)則婉拒銷(xiāo)售，但是如果仍發(fā)生無(wú)法即時(shí)發(fā)現(xiàn)之兇宅物件，永慶會(huì)先協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)調(diào)解決，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)調(diào)未果，永慶房屋會(huì)提供買(mǎi)方一定比例之補(bǔ)償，並依其嚴(yán)重程度最高依原價(jià)買(mǎi)回。吳宜學(xué)經(jīng)理指出2011年初即依「兇宅補(bǔ)償買(mǎi)回機(jī)制」以原價(jià)買(mǎi)回之方式，順利圓滿解決一件兇宅交易糾紛。

永慶房仲集團(tuán)總經(jīng)理廖本勝?gòu)?qiáng)調(diào)，永慶自成立以來(lái)的每一筆物件就做好完整物件審查制度，並期待所有房仲業(yè)者共同響應(yīng)永慶「兇宅篩選警示系統(tǒng)」及「兇宅補(bǔ)償買(mǎi)回機(jī)制」，為臺(tái)灣房仲業(yè)立下最高標(biāo)竿。