【MyGoNews 林承志/臺北報導】全臺最大房仲連鎖永慶房屋秉持「防患於未然」的精神，自1997年推出「產權七審」制度，針對「兇宅」可能產生的變動風險，制定完整產權審查機制。永慶房仲集團法律服務部經理吳宜學表示，「永慶整合成立20多年內部與外部兇宅相關資訊網站，審查數(shù)拾萬筆物件，掌握數(shù)以萬計瑕疵房屋資料及相關兇宅資訊，包含嚴謹?shù)膬凑Y選警示系統(tǒng)。」更早於1997年推出「兇宅補償買回機制」雙重把關制度，是業(yè)界最嚴謹?shù)膰栏駥彶殛P卡，近幾年遇到零星兇宅物件，永慶為保障買方利益，以極大負責任的態(tài)度依原價買回。

永慶的「產權七審」制度從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋設置了七道嚴格的審查關卡，由經紀人員、店長、代書、產調專員層層把關，充分掌握每一個交易的關鍵時刻，從頭到尾嚴格控管交易的安全。此外永慶的「六大安心保障」，從「產權七審保障、價金履約保證、漏水保固、成交行情公開、高輻射建物保障、高氯離子建物保障」優(yōu)於同業(yè)服務標準，深受消費者肯定。

吳宜學強調，「兇宅篩選警示系統(tǒng)」是透過永慶完整的資料庫建立的「物件履歷表」，透過「現(xiàn)場調查」與「經紀人鄰里訪談調查」多重篩選確認物件身份證，經紀人隨時上網，可以追蹤到該物件從初建到之後的每筆交易記錄。此外，永慶為防堵漏網之魚避免兇宅糾紛，另有提供「兇宅補償買回機制」。

永慶對於兇宅物件資料一但確認則婉拒銷售，但是如果仍發(fā)生無法即時發(fā)現(xiàn)之兇宅物件，永慶會先協(xié)助買賣雙方協(xié)調解決，買賣雙方協(xié)調未果，永慶房屋會提供買方一定比例之補償，並依其嚴重程度最高依原價買回。吳宜學經理指出2011年初即依「兇宅補償買回機制」以原價買回之方式，順利圓滿解決一件兇宅交易糾紛。

永慶房仲集團總經理廖本勝強調，永慶自成立以來的每一筆物件就做好完整物件審查制度，並期待所有房仲業(yè)者共同響應永慶「兇宅篩選警示系統(tǒng)」及「兇宅補償買回機制」，為臺灣房仲業(yè)立下最高標竿。