【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】受到政府研擬課徵奢侈稅影響，不論是法拍或是標(biāo)售市場(chǎng)，均是一片慘淡低迷。奢侈稅可望提前至6月上路，但由於政策尚未明朗，近期房屋市場(chǎng)瀰漫觀望氣氛，造成房市急凍。

目前市場(chǎng)許多債權(quán)或債務(wù)人不願(yuàn)看到物件流入二、三拍賤賣(mài)，因此要求暫緩拍賣(mài)。而許多投資者認(rèn)為市場(chǎng)受奢侈稅影響，多數(shù)不急著出手，抱觀望態(tài)度等待撿便宜的機(jī)會(huì)，造成流標(biāo)、撤標(biāo)狀況持續(xù)出現(xiàn)。以臺(tái)北市為例，平均得標(biāo)拍次由去年的1.77拍延後到現(xiàn)今的2.44拍。

寬頻房訊投資研究室分析 3月份法拍市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，與去年同期比較，市場(chǎng)成交率明顯萎縮，下降了3.89個(gè)百分點(diǎn)至16.60%；全省成交金額也降至42.29億元。

此外，在得標(biāo)金額方面也有下滑趨勢(shì)，下滑幅度最大區(qū)域?yàn)樾卤笔械娜龒{區(qū)、淡水區(qū)與新莊區(qū)，每坪平均得標(biāo)單價(jià)跌幅達(dá)13%以上。單價(jià)跌幅大的皆為近年推案量大的區(qū)域，這些地方原本就是投資客炒作的熱點(diǎn)，在目前許多投資人決定提前出場(chǎng)的狀況下，市場(chǎng)供過(guò)於求，又無(wú)力道哄抬價(jià)格，在失去支撐點(diǎn)的狀況下，房?jī)r(jià)自然一落千丈。

寬頻房訊投資研究室總結(jié)，奢侈稅不僅影響投機(jī)客和投資客，部分自住客也因看壞未來(lái)房?jī)r(jià)而乘機(jī)出售。建議有實(shí)質(zhì)購(gòu)屋需求的民眾，可以趁現(xiàn)在多看多挑，有機(jī)會(huì)買(mǎi)到條件不錯(cuò)的房子，目前是進(jìn)場(chǎng)的好時(shí)機(jī)，標(biāo)的多、價(jià)格彈性大，相當(dāng)具有優(yōu)勢(shì)。