遠(yuǎn)雄創(chuàng)研中心

遠(yuǎn)雄創(chuàng)研科技中心預(yù)計(jì)2011年動(dòng)工

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】遠(yuǎn)東建設(shè)集團(tuán)的汐止創(chuàng)新研發(fā)科技中心開(kāi)始啟動(dòng)，1月底已進(jìn)行環(huán)境影響說(shuō)明會(huì)，預(yù)計(jì)2011年要推出的大型廠(chǎng)辦建案，總銷(xiāo)金額預(yù)估會(huì)達(dá)到500億元。

汐止創(chuàng)新研發(fā)科技中心開(kāi)發(fā)案位在新北市汐止同新段地號(hào)6土地1筆及昊天段872等地號(hào)25筆土地，共計(jì)26筆土地，共4.6069公頃 土地使用分區(qū)為乙種工業(yè)區(qū)，規(guī)畫(huà)興建地下7層，地上2棟34層高147.7公尺及2棟37層高160公尺的建築物。

地下1層至地上4層主要用途為一般服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、餐飲業(yè)及運(yùn)動(dòng)休閒中心，地下2層至7層為停車(chē)場(chǎng)，A、D棟5至34層用途為廠(chǎng)房，B、C棟5至14層為廠(chǎng)房，建蔽率為50.36%，容積率為1227.16%，總樓地板面積為735893.07平方公尺，一般零售業(yè)8284.95平方公尺、一般服務(wù)業(yè)18507.67平方公尺、運(yùn)動(dòng)休閒中心6782.62平方公尺、健診中心12627.17平方公尺、停車(chē)空間164917.36平方公尺，汽車(chē)停車(chē)數(shù)3138輛、機(jī)車(chē)停車(chē)數(shù)3138輛。

該開(kāi)發(fā)案在汐止東方科學(xué)園區(qū)正對(duì)面，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)之後可帶入萬(wàn)人以上的就業(yè)機(jī)會(huì)進(jìn)入該區(qū)域，由於該開(kāi)發(fā)案在低樓層為餐飲業(yè)及零售業(yè)，據(jù)了解將規(guī)劃為國(guó)內(nèi)少見(jiàn)的大型名牌暢貨中心，將吸引桃園以上的購(gòu)物客層，甚至來(lái)自國(guó)外的觀(guān)光旅遊團(tuán)體來(lái)此大採(cǎi)購(gòu)，對(duì)該區(qū)域發(fā)展有重大影響。

據(jù)地產(chǎn)人士透露，國(guó)揚(yáng)建設(shè)在離該開(kāi)發(fā)案不遠(yuǎn)處的興南路「早安清境」已推出住宅預(yù)售案，吸引投資及自住購(gòu)屋客之外，在興南路入口處正積極整合地主，預(yù)備規(guī)劃出5A級(jí)的廠(chǎng)辦大樓，如果整合順利推出後，將不僅改變興南路出入口的景觀(guān)，更將為該區(qū)域住宅市場(chǎng)帶來(lái)激勵(lì)作用；目前該區(qū)域不遠(yuǎn)處的國(guó)泰建設(shè)一批屋齡10餘年的老舊大樓單價(jià)行情已達(dá)35萬(wàn)元以上，「早安清境」預(yù)售個(gè)案一坪則在40餘萬(wàn)。