重購(gòu)?fù)硕?相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，真的要搞清楚 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
重購(gòu)?fù)硕?相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，真的要搞清楚
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  • 重購(gòu)?fù)硕?相關(guān)稅務(wù)法規(guī)，真的要搞清楚
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】嚴(yán)先生2016年1月1日買入Ａ房地並設(shè)籍居住，於2019年6月1日出售Ａ房地，出售價(jià)額2,000萬元，並已繳納所得稅20萬元，其於2021年4月1日以2,500萬元買入Ｂ房地並設(shè)籍居住，嚴(yán)先生可以申請(qǐng)適用重購(gòu)?fù)硕悆?yōu)惠嗎？
 
財(cái)政部國(guó)稅局表示：(一)嚴(yán)先生出售Ａ房地的前1年內(nèi)並無出租或供營(yíng)業(yè)使用，且出售Ａ房地的移轉(zhuǎn)登記日至買入Ｂ房地的移轉(zhuǎn)登記日(2019年6月1日至2021年4月1日)的期間在2年以內(nèi)，嚴(yán)先生得申請(qǐng)適用重購(gòu)?fù)硕悆?yōu)惠。因重購(gòu)價(jià)額2,500萬元／出售價(jià)額2,000萬元＝1.25＞1應(yīng)退還稅款金額＝20萬元(即出售Ａ房地已繳納稅額)。
 
嚴(yán)先生得於2021年4月1日的次日起算5年內(nèi)向國(guó)稅局申請(qǐng)退還該稅款，且Ｂ房地在5年內(nèi)(2021年4月1日至2026年3月31日)應(yīng)供自住使用，不得改作其他用途或再行移轉(zhuǎn)。如嚴(yán)先生適用重購(gòu)?fù)硕悆?yōu)惠後5年內(nèi)將Ｂ房地改作其他用途，應(yīng)向國(guó)稅繳回原退還稅額，即20萬元。