申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕悾荣?gòu)後售土地以土地所有權(quán)人購(gòu)地時(shí)，已持有自用住宅用地為限。
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  • 申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕?，先?gòu)後售土地以土地所有權(quán)人購(gòu)地時(shí)，已持有自用住宅用地為限。
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園縣政府地方稅務(wù)局表示：重購(gòu)自用住宅用地退還原已繳納土地增值稅的立法意旨，在於考量土地所有權(quán)人因住所遷移或小屋換大屋等實(shí)際需要，必須出售原有自用住宅用地，另於他處購(gòu)買自用住宅用地，為避免因課徵土地增值稅，降低其重購(gòu)?fù)恋氐哪芰Γ藴?zhǔn)就其已納土地增值稅額內(nèi)，退還其不足支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)的數(shù)額。自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕惓毞?年內(nèi)出售重購(gòu)〈包含先購(gòu)後售、先售後購(gòu)〉及自用住宅用地相關(guān)規(guī)定外，先購(gòu)後售土地的退稅尚須以購(gòu)地時(shí)已持有自用住宅用地為前提。
 
該局提醒民眾，先購(gòu)後售土地之退稅應(yīng)特別注意係以土地所有權(quán)人購(gòu)地時(shí)已持有自用住宅用地為適用範(fàn)圍。例如：李先生於2013年6月新購(gòu)桃園市自用住宅用地，並於2014年2月出售原有八德市土地，出售前才由第三地遷入戶籍，因2013年6月新購(gòu)桃園市土地時(shí)其八德市土地並無(wú)本人、配偶或直系親屬設(shè)戶籍，雖於出售前將戶籍遷入出售地，因不符自用住宅用地規(guī)定，仍無(wú)重購(gòu)自用住宅用地退還已繳納土地增值稅之適用。