大樓(廈)管委會(huì)出租外牆租金收入應(yīng)辦營(yíng)登依法課稅
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  • 大樓(廈)管委會(huì)出租外牆租金收入應(yīng)辦營(yíng)登依法課稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，以大樓(廈)管理委員會(huì)之名義與人訂立租賃契約，將大樓(廈)之外牆出租，其收取之租金收入歸入管理委員會(huì)基金部分，係屬大樓(廈)管理委員會(huì)銷(xiāo)售勞務(wù)之收入，大樓(廈)管理委員會(huì)應(yīng)依法辦理營(yíng)業(yè)登記課徵營(yíng)業(yè)稅。
 
該局舉例說(shuō)明，某大樓(廈)管理委員會(huì)將其大樓外牆出租建設(shè)公司，於訂定廣告租賃契約中約定每月租金收入150,000元，依加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法規(guī)定應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)登記，倘其對(duì)外營(yíng)業(yè)之銷(xiāo)售額平均每月未達(dá)20萬(wàn)元，依同法第13條第1項(xiàng)及第32條第1項(xiàng)但書(shū)規(guī)定，得掣發(fā)普通收據(jù)，免用統(tǒng)一發(fā)票，適用營(yíng)業(yè)稅稅率為百分之一，其營(yíng)業(yè)稅之稅額則為1,500元。
 
該局提醒民眾，倘有出租外牆租金收入之大樓(廈)管理委員會(huì)，依規(guī)定應(yīng)辦營(yíng)業(yè)登記並課稅。