【MyGoNews林承志/臺北報導】2012年Q3兩大外資斥資60億分別買下內科廠辦以及豪宅店面，表現(xiàn)亮眼。高力國際董事總經理劉學龍表示，兩岸關係穩(wěn)定，提昇臺灣國際能見度，加上國際經濟環(huán)境不佳，臺灣不動產市場相對穩(wěn)健，吸引不少外資重新評估錢進臺灣的可能性。

劉學龍指出，高力國際近來積極接觸亞洲市場，也拜會許多外資，令人驚訝的是至少有5家以上外資單位，對臺灣商用不動產投資表達出高度興趣。不過，切入點多以與國內開發(fā)業(yè)者合作，或與壽險業(yè)者共同開發(fā)為主。其次，則有部份業(yè)者眼見中國地產環(huán)境不如過去，也企望能與臺灣業(yè)者合作，將中國豪宅帶到臺灣來銷售。

透過多方拜訪，劉學龍表示，過去外資並非對臺灣不動產缺乏興趣，但過去臺灣開發(fā)商在低利、景氣佳的環(huán)境下，沒有與外資合作空間。然而，現(xiàn)今臺灣住宅市場風向已有轉變，外資或有切入空間。此外，政府單位陸續(xù)開放大型促參開發(fā)案，對於臺灣建築開發(fā)業(yè)者來說，此類複合式開發(fā)經驗尚顯不足，但此類開發(fā)案件卻是外資強項，也增加合作利基。

不過，臺灣商用不動產空置率自金融海嘯後雖連年下降，但投資報酬率仍未能有明顯提昇，對於外資錢進臺灣不動產仍有一定抗性。長遠來說，如何有效提昇臺灣商用不動產投資報酬率還是吸引外資投資臺灣的關鍵因素。