【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)國(guó)泰建設(shè)與政治大學(xué)房地產(chǎn)研究中心2012年第2季房地產(chǎn)調(diào)查資料顯示，桃竹地區(qū)房地產(chǎn)指數(shù)，較上一季為價(jià)跌量增，相較2011年同季為價(jià)穩(wěn)量增。第2季新推個(gè)案市場(chǎng)呈現(xiàn)高檔盤整結(jié)構(gòu)，雖然投資客層活動(dòng)較雙北市活絡(luò)，但價(jià)格支撐能量仍舊有限，後續(xù)是否如同臺(tái)北都會(huì)區(qū)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變遷，為後續(xù)觀察重點(diǎn)。
 
根據(jù)信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室分析指出，新竹地區(qū)房地產(chǎn)是以竹北市表現(xiàn)最佳，竹北主要是隨著竹北縣治重劃區(qū)與高鐵站區(qū)的開(kāi)發(fā)帶動(dòng)，加上地理位置距離竹科不遠(yuǎn)，重劃區(qū)內(nèi)提供低單價(jià)與屋齡條件新穎的大樓社區(qū)可選擇，吸引園區(qū)客「捨近求新」，往竹北地區(qū)購(gòu)屋，讓竹北市10年之間，就增加了5萬(wàn)的人口數(shù)，自成一個(gè)生活圈。不過(guò)，住展雜誌表示，2012下半年在桃園地區(qū)的桃園市、中壢市，新竹的竹北市與新竹市，市場(chǎng)明顯轉(zhuǎn)趨冷清，下半年第一波都只有零星的建案登場(chǎng)。
 
不過(guò)，儘管新竹地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展如何，信義房屋進(jìn)行國(guó)人的2012購(gòu)屋坪數(shù)統(tǒng)計(jì)，最幸福的是新竹地區(qū)的購(gòu)屋人，平均成交坪數(shù)為48坪，房?jī)r(jià)水準(zhǔn)只有臺(tái)北市的3成左右，可說(shuō)是「住的樂(lè)活、付的輕鬆」。 
 
信義房屋竹北文興店店長(zhǎng)陳世光指出，新竹地區(qū)近年房?jī)r(jià)雖有上漲，目前房?jī)r(jià)每坪約15.7萬(wàn)元，和大臺(tái)北地區(qū)相比，房?jī)r(jià)水準(zhǔn)不算太高，加上竹科人的購(gòu)買力強(qiáng)且需求穩(wěn)定，竹北地區(qū)3房加車位的成屋，總價(jià)約600~1000萬(wàn)元，負(fù)擔(dān)並不重，4房加車位總價(jià)約1000~1500萬(wàn)元，3、4房都算是區(qū)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，竹科園區(qū)客的需求穩(wěn)定，和臺(tái)北小資一族購(gòu)買套房或兩房相比，明顯在新竹購(gòu)屋的住宅活動(dòng)空間比臺(tái)北人性許多。
 
此外，新竹地區(qū)還有個(gè)特色，竹科人購(gòu)買房子時(shí)，希望可以買到屋齡新穎，同時(shí)間又有許多公共設(shè)施的社區(qū)大樓，如健身房、游泳池、交誼廳等，相對(duì)公設(shè)比較高，大樓住宅的坪數(shù)較大，平均新竹人購(gòu)屋坪數(shù)達(dá)到48坪。