【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據內政部統(tǒng)計的統(tǒng)計資料顯示，新北市人口增加明顯的區(qū)域是林口，人口增加數量名列前茅。進一步分析，新北市人口數增加最多的前8個區(qū)，分別為林口、樹林、淡水、三峽、新莊、汐止、板橋、蘆洲，這些區(qū)域都擁有重劃區(qū)、捷運題材，在房價高漲下，當然讓「輕移民」增加，同樣也成為區(qū)域房價的發(fā)酵劑。
 
林口地區(qū)10年來增加約3.4萬人移入，林口重劃區(qū)10年開發(fā)有成，從早期的新北市1字頭房價區(qū)，隨重劃區(qū)與機場捷運線題材發(fā)酵，現在林口地區(qū)也有大坪數的豪宅產品，平均房價逐漸站上2字頭，此波房市多頭帶動之下，林口地區(qū)翻身，發(fā)展相當快速。
 
機場捷運是林口房地產發(fā)展的一個重要交通動脈，A9林口站、A8捷運長庚醫(yī)院站附近，目前預售個案多規(guī)劃豪宅產品，開價已突破40萬，至於，新成屋目前每坪成交行情則為28~32萬元，屋齡10~20年中古大樓每坪行情20~25萬元，屋齡30年以上公寓每坪行情15~18萬元。
 
至於捷運A7體育大學站週邊，遠雄、皇翔、名軒、麗寶將在9.81公頃的基地上，蓋出3960戶合宜住宅，加上產業(yè)專區(qū)開發(fā)案，A7站房市未來有機會像林口長庚園區(qū)週邊，在華亞、長庚高階白領的大量需求下，刺激房價大幅成長。不過，那都是未來的事。目前當地沒有新成屋產品，也沒有30年屋齡以上老舊公寓，唯一稱得上住宅區(qū)塊的就是距離捷運站有1小車程的樂善村，當地中古華廈每坪行情15~18萬元。
 
目前已經規(guī)劃將於2014年完工的3960戶合宜住宅， 還有2012年1月份已經成功標售1塊基地的「A7產業(yè)專用區(qū)」開發(fā)案；A8站本身已經是林口長庚生活圈，生活條件穩(wěn)定發(fā)展中；A9站正在推動「中商36 招商案」，要興建全國最大的OUTLET(暢貨中心)，還有冠德建設的A9 站捷運共構宅，以及亞昕開發(fā)計畫在A9站附近興建4~5 星級商務飯店。這些建設都將帶動整個林口新市鎮(zhèn)房價上漲。
 
另外，還有2012年底將通車的五楊快速道路，可以讓林口大幅度縮短往來臺北通勤的時間，這些條件正是促成未來林口地區(qū)發(fā)展，及臺北人口遷入的重要催化劑。