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地產(chǎn)觀察 Watch
預(yù)售★新動(dòng)態(tài)
2013-08-16第74期農(nóng)曆七月通常是房地產(chǎn)例行的淡季，因?yàn)椤腹碓虏豢捶俊⒐碓虏毁I(mǎi)房」的習(xí)俗，所以房地產(chǎn)業(yè)者都把銷(xiāo)售力道集中在下一檔的房市九二八檔期，但是今年不太一樣，農(nóng)曆七月依舊狂打預(yù)售廣告，市場(chǎng)......
似乎有點(diǎn)不一樣，是建商預(yù)見(jiàn)未來(lái)景氣可能轉(zhuǎn)疲？所以先行逃命？還是建商依舊持續(xù)看好市場(chǎng)買(mǎi)氣，所以不管習(xí)俗的「鬼月」，依舊勇於進(jìn)場(chǎng)，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查得知，代銷(xiāo)業(yè)者都已經(jīng)備妥下半年預(yù)售建案的銷(xiāo)售，依現(xiàn)況來(lái)看，2013年下半年預(yù)售房地產(chǎn)市場(chǎng)，應(yīng)該是依舊很熱鬧，價(jià)格部分，沒(méi)有看到便宜的建案，每件個(gè)案的銷(xiāo)售價(jià)格都繼續(xù)創(chuàng)區(qū)域新高，市場(chǎng)一片熱絡(luò)景象。
預(yù)售熱區(qū) 淡水、五股、中壢、八德
住展雜誌統(tǒng)計(jì)北臺(tái)灣近年銷(xiāo)售市況顯示，北臺(tái)灣有4個(gè)指標(biāo)熱門(mén)地區(qū)，近年推案量呈爆炸式放大，不但個(gè)案數(shù)大增，推案的戶(hù)數(shù)更是一路攀升，成為房市的熱點(diǎn)，而備受市場(chǎng)矚目。4個(gè)區(qū)域有2個(gè)位於新北市，分別是淡水與五股區(qū)，另外2區(qū)則位於桃園地區(qū)，分別位於中壢與..詳情
行情看漲！雙北重劃區(qū) 建案供給量劇增
近期最熱門(mén)為淡海新市鎮(zhèn)、新莊前頭、副都心、林口新市鎮(zhèn)及新竹青埔都是搭上交通建設(shè)而發(fā)展出來(lái)，其中淡水新市鎮(zhèn)宏泰人壽海洋都心一期迅速完售，二期也正銷(xiāo)售中，另外宏盛建設(shè)趁熱推出宏盛新世界2期，在7月住展雜誌指出，新北市預(yù)售量成長(zhǎng)至389億元，而其中..詳情
928檔房市熱度將加溫
住展雜誌發(fā)佈最新7月的房市風(fēng)向球燈號(hào)顯示，7月的住展風(fēng)向球分?jǐn)?shù)為42分，與6月的分?jǐn)?shù)同分，也是今年1~5月連續(xù)5次出現(xiàn)代表「復(fù)甦安全」的綠燈後，第2個(gè)月出現(xiàn)代表「衰退注意」的黃藍(lán)燈，燈號(hào)雖仍在「衰退注意」的黃藍(lán)燈，但還是在黃藍(lán)燈區(qū)間的最高分，顯示房..詳情
1809億 鬼月推案爆近10年最大量
2013年的鬼月從8月7日到9月4日。鬼月後接著是中秋佳節(jié)及房市年度的超級(jí)強(qiáng)檔928檔，使得2013年鬼月成為928檔預(yù)推新案的熱身期，是否能像往年出現(xiàn)與928檔連成一氣的推案市況，已成為928檔房市推案的風(fēng)向球。根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)顯示，2013年鬼月期間的推案量一如..詳情
房市新猶！2013全臺(tái)推案量估1.57兆元
根據(jù)住展雜誌2012年12月的推估，北臺(tái)灣2013年全年的推案量，將較2012年的推案量9,264億元增加一成左右，推案量約有1兆元。主要為奢侈稅滿(mǎn)2年後，考量遞延的推案量，將於2013年加碼釋放出來(lái)，加上329、520檔建商推案轉(zhuǎn)趨積極，因此預(yù)估北臺(tái)灣將有1兆元的推案..詳情
神鬼奇航！北部1300億預(yù)售案搶登場(chǎng)
2013年8月7日正式進(jìn)入農(nóng)曆的所謂「鬼月」，在6月奢侈稅滿(mǎn)2年後，房市見(jiàn)奢侈稅利空已逐漸淡化，於是建商與房屋代銷(xiāo)業(yè)者紛紛重新調(diào)整步伐，於是在鬼月前的7月1個(gè)月內(nèi)，房市再度整軍出擊，爆出1,309億元的量體。住展雜誌整理出2013年7月底鬼月前的市場(chǎng)推案狀況..詳情
北市預(yù)售開(kāi)價(jià)，35％超過(guò)100萬(wàn)
臺(tái)北市房市要擠身國(guó)際化，不但產(chǎn)品要國(guó)際化，房?jī)r(jià)更要與對(duì)岸的上海、北京，韓國(guó)的首爾、香港等大都會(huì)房?jī)r(jià)超級(jí)比一比。臺(tái)北市已有多塊先建後售的超豪宅已動(dòng)工，市場(chǎng)估算，完工後可望躋身『300萬(wàn)元俱樂(lè)部』之列，並與目前上海第一豪宅上海浦東「中糧海景1號(hào)」..詳情
壓不下來(lái)！雙北市Q2新屋房?jī)r(jià) 雙創(chuàng)新高
央行理監(jiān)事會(huì)議，一如預(yù)期，沒(méi)有再加重打房的力道，僅提升為對(duì)金融機(jī)構(gòu)土建融及房貸的『道德勸說(shuō)』。地產(chǎn)業(yè)者見(jiàn)機(jī)不可失，於是在鬼月前硬是衝出1,300億元的大量，房市推案再度轉(zhuǎn)為『價(jià)揚(yáng)量增』的市況。根據(jù)住展雜誌發(fā)佈2013年第二季雙北市各行政區(qū)房?jī)r(jià)的漲..詳情
結(jié)語(yǔ) : 房市景氣依舊很熱
