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房地產(chǎn)景氣接下來(lái)到底是會(huì)好?還是會(huì)壞?很多人的觀點(diǎn)都不一樣!站在政府立場(chǎng),當(dāng)然是希望奢侈稅課徵之後,房?jī)r(jià)能夠下跌,會(huì)比較有面子,然而,實(shí)際狀況卻是「民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)沒(méi)有下跌」,接下來(lái),房市景氣該怎麼走呢?
市場(chǎng)有看多的論調(diào),也有看空的觀點(diǎn),不過(guò),從建商買地動(dòng)作不手軟的情況來(lái)看,起碼是「截至目前為止,建商對(duì)於後續(xù)景氣觀點(diǎn)依舊看好」!儘管如此,一些學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu),紛紛提出「研究報(bào)告」卻在告訴民眾買屋要謹(jǐn)慎,房市下半年景氣恐怕不如預(yù)期,紛亂的資訊該如何拿捏,民眾一頭霧水,其實(shí),「只要是買房自住,什麼時(shí)間點(diǎn)都是最佳時(shí)機(jī)?!?/p>
根據(jù)住展雜誌2012年12月的推估,北臺(tái)灣2013年全年的推案量,將較2012年的推案量9,264億元增加一成左右,推案量約有1兆元。主要為奢侈稅滿2年後,考量遞延的推案量,將於2013年加碼釋放出來(lái),加上329、520檔建商推案轉(zhuǎn)趨積極,因此預(yù)估北臺(tái)灣將有1兆元的推案..詳情
豪宅購(gòu)屋指南,2013年全臺(tái)豪宅地圖出爐,根據(jù)2013年1~5月上半月內(nèi)政部「不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)價(jià)資訊申報(bào)登錄電子資料」統(tǒng)計(jì),全臺(tái)總價(jià)4000萬(wàn)以上的豪宅熱銷區(qū)域分布,前五大縣市分別為「臺(tái)北市」的55%、「新北市」的15%、「桃園縣」的11%、「臺(tái)中市」的9%、「高..詳情
近2個(gè)月,營(yíng)建股票掛牌上市櫃公司出手買地動(dòng)作相當(dāng)積極,新潤(rùn)(6186)和海悅(2348)相繼拿下新北市鶯歌地區(qū)鳳鳴段土地,就是看好鳳鳴重劃區(qū)發(fā)展,預(yù)計(jì)推出價(jià)格約在每坪25-30萬(wàn)元,將推動(dòng)鳳鳴地區(qū)房地產(chǎn)引領(lǐng)向「3字頭」價(jià)位挑戰(zhàn)。而宏普建設(shè)(2536)高價(jià)買下淡海..詳情
2013年第二季臺(tái)灣消費(fèi)者信心指數(shù)調(diào)查顯示,臺(tái)灣民眾對(duì)於長(zhǎng)期投資態(tài)度變動(dòng)不大,長(zhǎng)期投資的兩項(xiàng)指標(biāo)較為樂(lè)觀,「購(gòu)買耐久性財(cái)貨」(96.94點(diǎn))及「購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)機(jī)」(101.47點(diǎn)),分別下降0.91點(diǎn)及上升1.90點(diǎn),其中「購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)機(jī)」更是八項(xiàng)指標(biāo)中唯一呈現(xiàn)上升..詳情
國(guó)泰金控發(fā)布2013年7月國(guó)民經(jīng)濟(jì)信心調(diào)查結(jié)果,景氣樂(lè)觀程度連4月下探,美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)持續(xù)釋出QE縮減言論,加深市場(chǎng)對(duì)資金寬鬆之擔(dān)憂,復(fù)以國(guó)內(nèi)景氣對(duì)策燈號(hào)仍處黃藍(lán)燈,拖累民眾對(duì)景氣的樂(lè)觀預(yù)期。7月調(diào)查結(jié)果顯示,景氣現(xiàn)況及展望樂(lè)觀指數(shù)連4月下滑,且均為負(fù)..詳情
財(cái)政部表示,考量特銷稅(俗稱奢侈稅)徵收情形為各界矚目,且預(yù)算編列方式亦為立法院所關(guān)切,經(jīng)通盤檢討後,修正發(fā)布「特種貨物及勞務(wù)稅稅課收入分配及運(yùn)用辦法」,將特銷稅之收入與支出,自2014年起全數(shù)納編中央政府總預(yù)算。財(cái)政部進(jìn)一步表示,依「特種貨物..詳情
儘管2013年7月上旬美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)主席柏南克表示:「在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái),高度寬鬆貨幣政策依然是美國(guó)經(jīng)濟(jì)所需要的?!沟玅E最終要退場(chǎng)的立場(chǎng)其實(shí)並未改變。臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院副研究員劉佩真表示,短期內(nèi)利率並無(wú)大幅拉升的空間與條件,惟不可避免市場(chǎng)投資人恐提前創(chuàng)造..詳情
2013年鬼月前推案爆出1,300億元的推案量,房市更在全球債券與黃金價(jià)格大幅下修的市況下,讓投資人再度發(fā)覺(jué)到,房地產(chǎn)還是最佳的投資保值產(chǎn)品,加上央行持續(xù)中性看待房市,並未再提及房市是否過(guò)熱,必需加強(qiáng)打房的力道等議題,等於是給了建商一份安定推案的..詳情
結(jié)語(yǔ) : 多空論戰(zhàn)!難分軒輊