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地產(chǎn)觀察 Watch
利多不斷，房市不降
2013-06-21第66期QE可能會(huì)慢慢退場，接下來美國可能會(huì)進(jìn)入升息，牽動(dòng)全球流動(dòng)資金回流美國，所以，近期出現(xiàn)金價(jià)大跌的現(xiàn)象，就被解釋為全球熱錢開始賣黃金套現(xiàn)，接下來，是否會(huì)影響房地產(chǎn)呢？讓我們看下去......
如果QE真的全退，那代表著美國經(jīng)濟(jì)大幅成長，緊接而來的美元升值與升息恐怕是不可避免。要記住經(jīng)濟(jì)反轉(zhuǎn)順序：(1)黃金崩盤→高收益貨幣崩盤。(2)股市崩盤→基金崩盤→商品崩盤→債市崩盤。(3)房市崩盤。但是臺(tái)灣目前全省各縣市都有重大建設(shè)利多，在利多支撐下，房價(jià)短期不會(huì)受到QE退場影響。
永慶：下半年房市「價(jià)微漲、量穩(wěn)」
根據(jù)最新的「永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報(bào)告」調(diào)查顯示，高達(dá)六成六民眾看漲未來一年房價(jià)，持續(xù)樂觀，相較上一季六成更高，而未來三個(gè)月房價(jià)看法則相對(duì)保守，轉(zhuǎn)為持平小漲，顯示到了年中，民眾對(duì)房市看法有略顯保守。長期在房市第一線觀察，永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總..詳情
預(yù)售警訊？北市「漸凍」推案量單月新低
住展雜誌統(tǒng)計(jì)2013年臺(tái)北市1～5月預(yù)售屋的推案量發(fā)現(xiàn)，5月預(yù)售屋推案量出現(xiàn)今年以來的單月推案新低量，總推案量為130億元，是今年全年各月份的新低量。這反應(yīng)出北市建地稀少，加上「文林苑」都更效應(yīng)已開始發(fā)酵，臺(tái)北市因而出現(xiàn)預(yù)售屋『漸凍』的現(xiàn)象。 詳情
經(jīng)濟(jì)成長！中小型商辦、店面市場下半年續(xù)熱
永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋表示，從官方經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看，下半年三、四季的經(jīng)濟(jì)成長預(yù)估達(dá)2.86%、2.98%，將漸入佳境。政府仍有許多政策推出，證所稅修正、開放陸客自由行增點(diǎn)、兩岸服務(wù)貿(mào)易協(xié)議簽署、經(jīng)濟(jì)示範(fàn)區(qū)推動(dòng)，都有利於臺(tái)灣下半年經(jīng)濟(jì)成長。在..詳情
房市熱區(qū)！雙北熱門重劃區(qū)備受關(guān)注
2013年進(jìn)入下半年房市，統(tǒng)計(jì)今年1~5月與去年同期的雙北市買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)，臺(tái)北市買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)相較去年同期增加12.2%；新北市相較2012年同期增加23.6%，顯見房市緩步回溫！從雙北市買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)增幅最高的前三名行政區(qū)域來看，臺(tái)北市中正區(qū)件數(shù)年增54.5%、接著..詳情
高雄標(biāo)地脫標(biāo)率90％ 房地產(chǎn)後市仍然看好
高雄地政局於2013年6月19日辦理今年第2季開發(fā)區(qū)土地標(biāo)售，計(jì)有61標(biāo)封參與投標(biāo)，共標(biāo)出8 標(biāo)8 筆土地，合計(jì)標(biāo)售金額1億4414餘萬元，脫標(biāo)率90％，脫標(biāo)情況佳。本季首次推出鳳青重劃區(qū)土地，因近澄清湖風(fēng)景區(qū)，緊鄰文山特區(qū)及熱帶園藝試驗(yàn)所，具備優(yōu)質(zhì)休閒居住..詳情
南港利多！北部流行音樂中心興建工程開工
綜觀整個(gè)臺(tái)北市南港地區(qū)都市發(fā)展計(jì)畫，北部流行音樂中心位於昆陽、南港兩捷運(yùn)站之間，並緊臨三鐵共構(gòu)的南港車站，與南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)、軟體工業(yè)區(qū)、內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)及信義計(jì)畫區(qū)等相鄰，區(qū)位適中，交通相當(dāng)便利。未來除帶動(dòng)流行音樂產(chǎn)業(yè)發(fā)展外，也將連帶改變南港地..詳情
苗栗利多！劉政鴻：舊頭份國中變更乙工 帶動(dòng)地方發(fā)展
苗栗縣長劉政鴻2013年6月19日視察舊頭份國中變更乙種工業(yè)區(qū)市地重畫工程，預(yù)計(jì)6月25日正式驗(yàn)收，除廣場用地興建民生里活動(dòng)中心外，7千餘坪乙種工業(yè)區(qū)土地將在縣議會(huì)審議通過並報(bào)請(qǐng)行政院核準(zhǔn)後辦理標(biāo)售。 詳情
淡水再添大利多 淡江大橋終於準(zhǔn)許興建了
環(huán)保署環(huán)評(píng)大會(huì)2013年6月19日審查連接新北市淡水、八里的淡江大橋及聯(lián)絡(luò)道路環(huán)境差異影響分析，雖仍有影響淡江夕照疑慮，但環(huán)委仍共識(shí)決議此案修正後通過。環(huán)委要求妥善維護(hù)十三行遺址、淡水夕照景觀及挖仔尾濕地自然保留區(qū)，新北市政府表示，淡江大橋預(yù)定..詳情
持續(xù)上漲！代銷業(yè)：林口預(yù)售單價(jià)挑戰(zhàn)「5字頭」
奢侈稅重創(chuàng)林口新市鎮(zhèn)建案，在2013年隨房市復(fù)甦也連帶受惠，尤其是2013下半年到2014上半年，接連有大型建案在林口推出，代銷業(yè)者預(yù)估：「單價(jià)可望被推升見『5字頭』，可注意林口房市變化。」信義代銷指出，雖然機(jī)場捷運(yùn)延後通車，五楊高架也沒有帶來實(shí)質(zhì)的..詳情
新店利多！安坑輕軌過關(guān) 經(jīng)建會(huì)同意進(jìn)行綜合規(guī)劃
行政院經(jīng)濟(jì)建設(shè)委員會(huì)通過「安坑線輕軌運(yùn)輸系統(tǒng)暨周邊土地開發(fā)可行性研究報(bào)告書」一案，同意進(jìn)入綜合規(guī)劃。經(jīng)建會(huì)表示，該案後續(xù)綜合規(guī)劃請(qǐng)交通部督導(dǎo)新北市政府補(bǔ)充下列具體可行之策略：1.請(qǐng)就輕軌系統(tǒng)、BRT(Bus Rapid Transit)等方案進(jìn)行成本效益分析，以..詳情
結(jié)語 : 利多支撐，房價(jià)難跌
