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主計(jì)處報(bào)告,臺(tái)灣住宅平均面積為36.2坪,北部住宅有56.6%集中於18.25-36.5坪,2-3房將是未來主流產(chǎn)品。居住需求不再以「大」為主, 2房、3房產(chǎn)品,將是未來主流產(chǎn)品。
當(dāng)小宅熱銷時(shí),顯示投資客願(yuàn)意將資金投入小宅換取較銀行定存更高的投資報(bào)酬率,反之,當(dāng)小宅銷售低迷時(shí),顯示景氣面差,投資客不願(yuàn)投資,建商推小宅的意願(yuàn)也不高。
「低總價(jià)、低單價(jià)」的小宅銷售好壞,可以看出投資客購買套房當(dāng)包租公或包租婆的意願(yuàn)與強(qiáng)度。當(dāng)小宅熱銷時(shí),顯示投資客願(yuàn)意將資金投入小宅換取較銀行定存更高的投資報(bào)酬率,反之,當(dāng)小宅銷售低迷時(shí),顯示景氣面差,投資客不願(yuàn)投資,建商推小宅的意願(yuàn)也不高。 詳情
實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)2013年1月16日進(jìn)行第4波實(shí)價(jià)資料揭露,此次進(jìn)一步公布特殊的交易個(gè)案,包含二等親買賣等個(gè)案,因此出現(xiàn)一些超低價(jià)的交易案。另外,信義房屋則整理出2012年11月臺(tái)北市中心高單價(jià)的小宅交易案,其中有7筆交易案,換算每坪成交單價(jià)都突破百萬元..詳情
2013年是蛇年,又被稱為小龍年,延續(xù)龍年求子熱潮,有不少民眾趕在年前成家,若新婚夫婦先完成結(jié)婚登記,兩人都有共識(shí)想先過兩人生活,暫時(shí)沒有生子打算,也不想背負(fù)太大經(jīng)濟(jì)壓力,在規(guī)劃購屋就考慮先以二房或小三房型,做為兩人新生活開始。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)..詳情
人口急升及土地供應(yīng)有限,使得全球主要都市競相為「被擠壓的中產(chǎn)階級(jí)」提供財(cái)力可及且交通方便的住宅。在剛出版的第一太平戴維斯《「鞋盒」- 小而美還是大坪數(shù)好?》報(bào)告中指出,都心小坪數(shù)住宅「都心小坪數(shù)住宅」確實(shí)在全球主要都市的住宅市場中扮演重要角..詳情
單身人口增加已成為全世界共同趨勢,根據(jù)國內(nèi)主計(jì)總處最新統(tǒng)計(jì),國人結(jié)婚年齡不斷順延,10年來25歲到44歲「大學(xué)學(xué)歷」未婚比率從4成增加到5成5。隨著現(xiàn)代女性在職場表現(xiàn)及經(jīng)濟(jì)能力皆不輸男人,龐大的「勝女」勢力已捲起一波單身女性經(jīng)濟(jì)熱潮,由於經(jīng)濟(jì)獨(dú)立..詳情
房價(jià)持續(xù)的攀升,民眾在所得未成長,購屋預(yù)算有限下,買屋族群有轉(zhuǎn)向小坪數(shù)的小宅之趨勢。其中,2+1房的房型、20~30坪的產(chǎn)品成為現(xiàn)今房屋市場的明星。根據(jù)行政院主計(jì)處調(diào)查,臺(tái)灣近10年來人口平均年成長率僅剩0.4%,造成家戶人數(shù)規(guī)模持續(xù)縮小,由1990年的平..詳情
根據(jù)統(tǒng)計(jì),臺(tái)北市2012年第3季實(shí)價(jià)登錄的資料裡,交易總價(jià)以1000-1500萬元居多,交易單價(jià)則主要落在每坪40-60萬元之間,無論是40萬元單價(jià),還是60萬元單價(jià),以1000-1500萬元的總價(jià),約是17-37.5坪的房子,中產(chǎn)階級(jí)想住在北市,坪數(shù)面積一定就往「小宅」前進(jìn)..詳情
2013年景氣復(fù)甦漸露曙光,不但各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)成長的趨勢,主計(jì)總處也3度上調(diào)今年經(jīng)濟(jì)成長率,漸入佳境的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn),搭配仍在低檔的房貸利率環(huán)境、各國實(shí)施貨幣寬鬆政策湧入的熱錢,「買屋抗通膨」的心態(tài)不但大幅帶動(dòng)房市交易量能提升,更提早引爆329檔期,..詳情
結(jié)語 : 人口紅利轉(zhuǎn)負(fù),買小宅卡妥當(dāng)