jori莉的sm调教室论坛,申鹤的第一次游戏

先看負(fù)面消息

2013商辦價格恐有修正空間

金管會下重手，壽險業(yè)者暫時退場，2012年商辦第四季大型交易量腰斬，由第三季的566億元，下滑至179億元，年底前標(biāo)售案也紛紛撤標(biāo)。依據(jù)全球資產(chǎn)管理公司（Sinyi Global）最新統(tǒng)計，由於投資買盤退場，臺北市辦公室平均租金及售價表現(xiàn)平平，售價由第三季的每..詳情

中研院：2013臺灣經(jīng)濟(jì)緩步復(fù)甦風(fēng)險仍高

中央研究院指出，整體經(jīng)濟(jì)成長動能減弱，2012年累計前三季僅成長0.49%。因此預(yù)估2012年實質(zhì)國內(nèi)生產(chǎn)毛額(GDP)年增率將下修至0.93%。展望未來，由於全球景氣有逐漸回穩(wěn)的現(xiàn)象，預(yù)期我國2013年經(jīng)濟(jì)成長率可望回升至3.05%。2012年前三季，全球經(jīng)濟(jì)成長緩慢、國..詳情

北市公告現(xiàn)值、地價雙漲 3年調(diào)34.6%

臺北市政府公告2013年度公告土地現(xiàn)值及公告地價調(diào)整幅度，臺北市公告土地現(xiàn)值平均漲幅為9.31%，公告地價平均漲幅為5.54%，而臺北市地王由新光摩天大樓15連霸，101則緊追其後，至於住宅區(qū)地價最高區(qū)段出現(xiàn)變天，仁愛路三段超越光復(fù)南路的彩虹大廈一帶，仁愛..詳情

屋主小心！新北公告地價、現(xiàn)值雙調(diào) 持有與出售成本將增加

新北市最新公布，2013年度的公告土地現(xiàn)值與公告地價將雙雙調(diào)漲，經(jīng)新北市政府地政局統(tǒng)計結(jié)果，2013年度公告土地現(xiàn)值較2012年平均上漲約11.24％，公告地價則較2010年平均上漲約10.72％。信義房屋指出，此次公告土地現(xiàn)值與公告地價雙雙調(diào)漲，最直接的就是民眾..詳情

專家大預(yù)言！2013年大臺北房市「中心冷、外圍熱」

受「奢侈稅」、「央行豪宅限貸令」、「實價登錄」等三大因素的衝擊，臺灣房市陷入9年來首見的低潮，臺灣不動產(chǎn)投資協(xié)會舉辦大型論壇探討2013年房市未來，中信房屋美地不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理莊智如表示，2013年大臺北地區(qū)的房價漲跌幅，將會維持在正負(fù)5%..詳情

2013商用不動產(chǎn)量縮價跌機(jī)率高

英國皇家特許測量師學(xué)會(RICS)資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳俊毅指出，2012年第3季起的亞洲地區(qū)商用不動產(chǎn)已經(jīng)呈現(xiàn)價量穩(wěn)定，這可能代表2013年整體商業(yè)房地產(chǎn)活動及價格上的波動趨於穩(wěn)定，甚至小幅向下修正。RICS臺灣分會籌備小組成員及世邦魏理仕臺灣分公司董事總經(jīng)理林..詳情

欣元商仲：2013店面租金將下跌10％

2012年第一線零售消費(fèi)市場「超級冷」，經(jīng)濟(jì)部已發(fā)布的10月份批發(fā)、零售及餐飲營業(yè)額，已連續(xù)5個月衰退，各行各業(yè)的營收普遍減少1~3成，是近3年來表現(xiàn)最差的一年。2012年受到油、電雙漲，出口持續(xù)衰退，GDP已陷入「保一」的窘境，股市、房市也都低迷不振，諸..詳情

再看正面訊息

2013房市推案至少成長5％

回顧2012年房市，因為受外在歐債危機(jī)，內(nèi)有奢侈稅、實價課稅、住宅法等衝擊，各建商推案略顯保守，依鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室調(diào)查，臺灣地區(qū)預(yù)售推案自2011年下半年第三季到2012年上半年明顯緊縮，推案總銷金額也大幅向下修正，推估2012年推案5. 08萬餘戶、比2011..詳情

央行理監(jiān)事會不調(diào)動利率，房貸成本不會增加

中央銀行2012年12月19日舉行理事會決議：重貼現(xiàn)率、擔(dān)保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變，2013年M2貨幣成長目標(biāo)區(qū)訂為2.5%至6.5% 。詳情

2013北市捷運(yùn)大事信義、松山線完工通車

北市政府主計處發(fā)布市政統(tǒng)計週報，截至2012年11月底臺北捷運(yùn)營運(yùn)里程計有112.8公里，營運(yùn)車站102站，同年1月至11月平均每日客運(yùn)量達(dá)163萬人次；另興建中各線工程進(jìn)度，新莊線、信義線及松山線分別為97.39%、93.97%及78.90%。詳情

除非經(jīng)濟(jì)劇烈變化，2013房價不會大幅下跌

太平洋房屋行銷部協(xié)理李季鴻表示，展望2013年房市發(fā)展，經(jīng)過2012年一連串內(nèi)外打壓洗禮，在利空多於利多市場裡，房價仍未見明顯跌幅，顯見未來除非有更劇烈的經(jīng)濟(jì)變數(shù)，否則不會有價格大幅下跌情況。太平洋房屋指出，房市發(fā)展受奢侈稅政策牽制，已由短期獲利..詳情

彭淮南大預(yù)言！這波景氣將呈U型復(fù)甦

中央銀行總裁彭淮南在2012年12月12日於立法院接受立委質(zhì)詢時表示，臺灣這波景氣將是U型復(fù)甦，因為國內(nèi)外幾家機(jī)構(gòu)對2013年臺灣經(jīng)濟(jì)成長率超過3%。彭淮南指出，2013年臺灣經(jīng)濟(jì)面臨歐債危機(jī)、美國財政懸崖及中國大陸外銷轉(zhuǎn)內(nèi)需等三大挑戰(zhàn)；臺灣國內(nèi)生產(chǎn)毛額7成..詳情

看一下大預(yù)言

永慶2013房市五大趨勢預(yù)測

永慶房產(chǎn)集團(tuán)預(yù)測2013年房市五大趨勢，低總價與低單價產(chǎn)品是自住首購的主要需求，投報率高的中小型商用產(chǎn)品標(biāo)售市場有商機(jī)。詳情

地上權(quán)將成2013年不動產(chǎn)投資焦點

2012年初至今，已經(jīng)成功標(biāo)出的地上權(quán)案件總權(quán)利金已經(jīng)超過370億元，土地總面積超過9.2萬坪，其中壽險業(yè)者者投入地上權(quán)的權(quán)利金金額已經(jīng)超過300億元。瑞普國際物業(yè)表示，雖然最近市場上有接二連三標(biāo)案撤標(biāo)，但投資地上權(quán)及BOT案不在金管會八大保險業(yè)者投資不..詳情

蛇年房價新標(biāo)準(zhǔn) 比價效應(yīng)牽動雙北房市

熱錢流竄，通膨及歐債的隱憂仍在，房市在貸款利率仍低的前提下，房地產(chǎn)投資成為抗通膨及資金最佳的避風(fēng)港。作為房市先期指標(biāo)的預(yù)售屋，在政府拼經(jīng)濟(jì)的大方針下，不能再出重手打擊房市，使得明年以雙北市為主的房價走勢，以『持平、各區(qū)表現(xiàn)』來看待。詳情

房仲全聯(lián)會2013房市看好桃捷運(yùn)宅及桃園

不動產(chǎn)仲介公會全聯(lián)會提出2013房市趨勢預(yù)測，對於房價持保守態(tài)度，但仍看好捷運(yùn)宅及桃園房市。房仲全聯(lián)會提出的2013年房市八大趨勢預(yù)測為：一、受實價登錄影響，房價出現(xiàn)持穩(wěn)及向下修正兩樣情二、低總價、低單價產(chǎn)品仍然是市場主流三、自住客源及長線..詳情

景氣看淡 2013房市十大趨勢

2012年北臺灣的推案量約為8,600億元，較去年的推案量8,911億元，減少了3.5個百分點。顯示房市的推案量轉(zhuǎn)趨保守，主要因素為政府祭出奢侈稅、實價課稅、住宅法等政策打房，加上歐債風(fēng)暴的持續(xù)衝擊所致。2013年房市推案的脈絡(luò)與走勢為何?房市景氣會上、會下?..詳情

結(jié)語 : 利多、利空一籮筐！看懂了嗎？

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