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地產(chǎn)觀察 Watch
危老重建
2019-04-19第355期危老重建沒有最小基地面積限制，相較於「都市更新」，危老重建顯得簡單而快速，只要經(jīng)過「耐震能力評估」符合重建條件，即可申請重建計畫，送件後2個月內(nèi)完成審查，經(jīng)確認容積獎值後，即可據(jù)以申請建造執(zhí)照。
危老重建必須取得100％土地及建築物所有權人同意，必須耗費時間進行住戶溝通與意見整合，較適合中小型基地的改建，而且臺北市必須趕在2020年5月9日前提出重建計畫申請，才能獲得額外10％法定容積的「時程獎勵」。特別呼籲有重建需求的社區(qū)，務必把握時間儘速提出申請，以免坐失良機。
都更危老屋重建說明會4/20舉行
418花蓮規(guī)模6.1地震，造成全臺多處災情，又喚起大家對於都市更新及危老屋重建的重視。高雄市都發(fā)局為讓民眾了解都更及危老屋重建相關規(guī)定，加速推動高雄市危險老舊建築物重建，將舉辦三場說明會，第一場於2019年4月20日在市府鳳山行政中心1樓多媒體會議室，..詳情
危老重建 容積10％時程獎勵2020年5月封關
依內(nèi)政部統(tǒng)計，全臺逾30年屋齡的老屋高達398萬戶，中央為鼓勵老屋更新重建，於2017年5月發(fā)布「都市危險及老舊建築物加速重條例」，推出三項獎勵改建誘因，第一是獎勵法定容積上限30％、第二是放寬高度限制及住宅區(qū)建蔽率、第三是提供重建期間地價稅及改建後..詳情
營建署 呼籲民眾儘速辦理耐震評估
營建署表示，為保障人民生命財產(chǎn)安全，2017年5月10日已公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，加速推動有危險疑慮老舊房屋進行重建。危老條例因不限基地規(guī)模，也不需走都更的聽證、審議程序，申請約2個月就核準，約3年後就有新房可住，迄今已有199..詳情
自治條例 新北通過「都更、社宅」雙軌併進
「新北市住宅及都市更新中心自治條例(草案)」2019年4月10日於新北市市政會議通過，將續(xù)提送新北市議會審議，最快可於2020年成立全臺第一處地方版的社宅及都更專責機構「新北市住宅及都市更新中心」。未來新北市社會住宅營運及都更推動，將可交付專責法人辦..詳情
總統(tǒng)：加緊腳步投入執(zhí)行危老重建及都市更新
蔡英文總統(tǒng)2019年3月29日出席「臺灣金融聯(lián)合都市更新服務股份有限公司揭牌暨成果展」，期盼臺灣金融都更公司與政府部門合作，加緊腳步投入執(zhí)行危老重建及都市更新，讓人民能居住在安全、穩(wěn)固的家園?？偨y(tǒng)致詞時表示，29日是臺灣金融聯(lián)合都市更新服務公司成..詳情
侯友宜 親赴都更說明會，加速新北危老重建
新北市政府2019年3月27日晚間於板橋民權活動中心辦理「2019年都更三箭行動宣導」第3場說明會，市長侯友宜視察辦理情形，並和現(xiàn)場超過民眾熱情互動，希望大家一起來，加速新北危老重建，讓新北市煥然一新。侯友宜非常感謝里長和市民的熱心參與，他指出，新北..詳情
危老重建 中央加速推動，速度最快
看到重建的曙光！危老條例因不限基地規(guī)模，也不需走都更的聽證、審議程序，申請約2個月就核準，約3年後就有新房可住，迄今已有176件申請。為加速推動，內(nèi)政部補助地方，已有8縣市成立重建輔導團，提供民眾危老屋諮詢顧問、申請重建、整合、擬計畫等一條龍全..詳情
結(jié)語 : 危老！看似簡單，難度也頗高
