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危老重建容積10％時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)2020年5月封關(guān)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2019-04-17

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危老重建容積10％時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)2020年5月封關(guān)，北市府敦促把握時(shí)間加速整合重建意願(yuàn)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】依內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)逾30年屋齡的老屋高達(dá)398萬戶，中央為鼓勵(lì)老屋更新重建，於2017年5月發(fā)布「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重條例」，推出三項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)改建誘因，第一是獎(jiǎng)勵(lì)法定容積上限30％、第二是放寬高度限制及住宅區(qū)建蔽率、第三是提供重建期間地價(jià)稅及改建後房屋稅減免。而初期為促使民眾積極參與，更祭出「時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)」方案，只要在2020年5月9日前提出重建計(jì)畫申請者，即可再額外增加10％法定容積獎(jiǎng)勵(lì)，使容積獎(jiǎng)勵(lì)上限值提高至40％。

建管處處長張明森表示，危老重建沒有最小基地面積限制，而且審核速度快，相較於「都市更新」程序繁瑣且曠日廢時(shí)，危老重建顯得簡單而快速，只要經(jīng)過「耐震能力評估」符合重建條件，即可申請重建計(jì)畫，送件後2個(gè)月內(nèi)完成審查，經(jīng)確認(rèn)容積獎(jiǎng)勵(lì)值後，即可據(jù)以申請建造執(zhí)照。不過，危老重建必須取得100％土地及建築物所有權(quán)人同意，必須耗費(fèi)時(shí)間進(jìn)行住戶溝通與意見整合，較適合中小型基地的改建，而且必須趕在2020年5月9日前提出重建計(jì)畫申請，才能獲得額外10％法定容積的「時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)」。特別呼籲有重建需求的社區(qū)，務(wù)必把握時(shí)間儘速提出申請，以免坐失良機(jī)。

建管處為積極協(xié)助市民解決建物重建問題，自2018年7月起啟動(dòng)「危老重建推動(dòng)師」培訓(xùn)計(jì)畫，迄今已完成7300位推動(dòng)師培訓(xùn)，並徵求具有服務(wù)熱誠的推動(dòng)師，籌組跨領(lǐng)域的黃金服務(wù)團(tuán)隊(duì)，全市設(shè)立了82處「危老重建工作站」，為市民提供免費(fèi)的在地化諮詢服務(wù)。有關(guān)推動(dòng)師及工作站聯(lián)絡(luò)資訊，並已建置於建管處官方網(wǎng)站「危老重建專區(qū)」，歡迎市民多加利用。

此外，建管處為加強(qiáng)危老重建相關(guān)法令宣導(dǎo)，特別選定2019年5至7月期間例假日，統(tǒng)合12個(gè)行政區(qū)舉辦6場次的法令說明會(huì)(詳附表)，首場已擇訂5月1日勞動(dòng)節(jié)當(dāng)天下午13:30假「郵政博物館」舉行，說明會(huì)採免付費(fèi)免報(bào)名方式，與會(huì)者均可獲贈(zèng)「臺(tái)北市危老重建問答集」一冊，會(huì)中將簡報(bào)臺(tái)北市推動(dòng)危老重建的相關(guān)配套措施、介紹重建整合成功案件，並安排當(dāng)?shù)氐摹肝＠现亟üぷ髡尽惯M(jìn)行服務(wù)經(jīng)驗(yàn)分享，歡迎中正區(qū)、萬華區(qū)居民能就近與會(huì)。