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地產(chǎn)觀察 Watch
2017房市新觀點(diǎn)④
2017-01-06第243期2017年房地產(chǎn)的表現(xiàn)很多單位都在預(yù)測(cè)，整體而言，對(duì)於2017年市況預(yù)期，都沒有很樂觀，從大環(huán)境看，兩岸問題是否牽動(dòng)局勢(shì)不穩(wěn)定？從小環(huán)境看，新政府民調(diào)滑落，影響投資意願(yuàn)...房市都不穩(wěn)定
有單位認(rèn)為2017年房市會(huì)「落底」，這樣預(yù)測(cè)，也許會(huì)「中」，但是，只告訴你「落底」，卻沒告訴你「這個(gè)底部會(huì)持續(xù)多久」，1年？2年？3年？......還是.....，如果是自住需求，那麼在2017年下半年進(jìn)場(chǎng)挑個(gè)好房子也許並不難，但是想要進(jìn)場(chǎng)後的增值，就必需「相當(dāng)有耐性」，因?yàn)椤嘎L(zhǎng)」的等待，「也許」才會(huì)換來甜蜜果實(shí)，總之，自住進(jìn)場(chǎng)，投資要謹(jǐn)慎。
住展風(fēng)向球12月轉(zhuǎn)黃藍(lán)燈
代表北臺(tái)灣新建案市況的住展風(fēng)向球，2016年12月總分來到33.3分，較11月增加2.1分，對(duì)應(yīng)燈號(hào)由藍(lán)燈轉(zhuǎn)為黃藍(lán)燈。六個(gè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)以推案分?jǐn)?shù)增加較明顯，但來人組數(shù)卻呈現(xiàn)下滑，另廣告量、議價(jià)率、成交組數(shù)則持平。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌指出，12月推案量激增..詳情
築底等風(fēng)！顏炳立：2017-不再漲、不急跌、不能掛
戴德梁行董事總經(jīng)理顏炳立2017年1月4日舉行記者會(huì)以「不再漲、不急跌、不能掛，完美無量、築底等風(fēng)」為主訴求，說明2016年臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)，以及2017年市場(chǎng)的「無奈」，他指出，臺(tái)灣房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入價(jià)格破壞時(shí)期，不降價(jià)就有沒有量，臺(tái)灣房市難有「V型反..詳情
仲量聯(lián)行：臺(tái)北A辦租賃淨(jìng)去化創(chuàng)金融海嘯後次低
仲量聯(lián)行2017年1月4日舉行「商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)2016年Q4回顧及2017年展望」記者會(huì)，根據(jù)仲量聯(lián)行研究報(bào)告指出，2016年臺(tái)北整體A級(jí)商辦租賃淨(jìng)去化總量達(dá)15,807坪，為金融海嘯後的次低，僅次於2012年。整體空置率於第4季來到9.1％，A級(jí)商辦租金來到新臺(tái)幣每坪每月..詳情
年底驚鴻，2016年買賣移轉(zhuǎn)仍「全軍覆沒」
住商不動(dòng)產(chǎn)企畫研究室主任徐佳馨分析，年底為傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季，2016年第四季有回溫跡象，在12月的買賣移轉(zhuǎn)表現(xiàn)上，臺(tái)北及臺(tái)南都大幅增加，不過年底尾勁再?gòu)?qiáng)，還是挽回不了整年房市低落的頹勢(shì)，2016年買氣緊縮的情況更甚2015年，臺(tái)北、臺(tái)中、臺(tái)南全年度買賣移轉(zhuǎn)..詳情
戴德梁行：臺(tái)灣房產(chǎn)2017熊市持續(xù)，市場(chǎng)熬冬
戴德梁行2017年1月4日舉行「2016市場(chǎng)回顧與2017房地產(chǎn)市場(chǎng)展望」記者會(huì)，根據(jù)簡(jiǎn)報(bào)資料顯示，2016年1-11月全臺(tái)建物買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)量約為22萬棟，預(yù)估全年挑戰(zhàn)25萬棟，應(yīng)為10年以來新低。戴德梁行展望2017年房地產(chǎn)，陷於「價(jià)緩跌、量萎縮」之軟著陸，熊市依舊..詳情
趙正義：2017年商用市場(chǎng)可望趨於穩(wěn)定
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義2017年1月4日表示：2016年為充滿諸多變數(shù)的一年，如英國(guó)脫歐、美國(guó)總統(tǒng)大選，到近來中國(guó)宣布海外不動(dòng)產(chǎn)投資控管政策等。在諸多變數(shù)中，雖然全球不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)到第3季末為止整體交易量較2015年同期減少8％，來到美金4540億元，但就第3季單..詳情
結(jié)語(yǔ) : 等時(shí)機(jī)吧！
