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地產(chǎn)觀察 Watch
買房 C/P值
2014-03-07第102期房價(jià)高原期，民眾都在期待房價(jià)下修。然而，對(duì)於購屋，除了房價(jià)無力改變，「如何買到對(duì)的房子」、「住在想要的生活環(huán)境」，是比房貸更直接影響生活品質(zhì)。
臺(tái)灣房屋根據(jù)內(nèi)部Big Data的Point Of Interest運(yùn)算2013年雙北市成交物件的生活氛圍指數(shù)，計(jì)算出氛圍與實(shí)價(jià)的比值(C/P)，發(fā)現(xiàn)臺(tái)北市CP值高的區(qū)域首推文山；而新北市淡水現(xiàn)有捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，觀光休憩、商圈成熟，且房價(jià)基期低，因此成為新北CP值最高的區(qū)域成交筆數(shù)也遙遙領(lǐng)先。
文山、淡水名列雙北CP值最高
根據(jù)中央大學(xué)臺(tái)經(jīng)中心調(diào)查顯示，2月購買耐久財(cái)(不動(dòng)產(chǎn))創(chuàng)2008年5月以來新高，且較上個(gè)月上升1.40點(diǎn)，為連續(xù)5個(gè)月樂觀表現(xiàn)。另外，臺(tái)灣房屋智庫調(diào)查2014年民眾上半年購屋意願(yuàn)，有八成民眾表示如果房價(jià)下跌，會(huì)增加購屋意願(yuàn)。顯見，房價(jià)高原期，民眾都在期待..詳情
買房概念！北市2000萬買文山區(qū)27.8坪、屋齡21年
根據(jù)房仲業(yè)者於2014年過年後第一週(2/3~2/9)與當(dāng)週(1/27~2/2)資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)，以成屋市場(chǎng)而言，臺(tái)北市主流總價(jià)帶2千萬內(nèi)，臺(tái)北市年後公寓點(diǎn)閱指數(shù)增加102％，臺(tái)北市熱門點(diǎn)閱區(qū)文山區(qū)平均可購得坪數(shù)最大。西洋情人節(jié)以及元宵節(jié)剛剛過去，新婚夫妻要如何利用存..詳情
點(diǎn)閱熱區(qū)！北市文山14.6％最夯
馬年開春，展望新的一年，全臺(tái)北中南主要都會(huì)區(qū)哪些地區(qū)，會(huì)是馬年房市的熱門潛力區(qū)域？根據(jù)永慶房仲網(wǎng)區(qū)域物件點(diǎn)閱率統(tǒng)計(jì)來看，臺(tái)北市2014年最受青睞排行第一及第二的地區(qū)為文山及內(nèi)湖區(qū)，該區(qū)物件點(diǎn)閱率佔(zhàn)分別為14.6％及13.1％，擠下原本的大安及中山區(qū)；..詳情
臺(tái)北買房！總價(jià)1-2千萬點(diǎn)閱率奪冠，坪數(shù)約26坪
根據(jù)營建署資料指出，全國房價(jià)所得比達(dá)9.2倍，房價(jià)持續(xù)攀升，民眾薪資卻還在原地踏步，在購屋預(yù)算有限的現(xiàn)實(shí)下，辛苦的受薪族群如何在高房價(jià)但工作機(jī)會(huì)較多的雙北市，買得一間通勤便捷且生活機(jī)能完善的價(jià)格合理宅呢？分析永慶房仲網(wǎng)2013年1-12月網(wǎng)路住宅物..詳情
換屋族！轉(zhuǎn)往市郊 高達(dá)四成七 選擇文山、內(nèi)湖、士林
北市中心房價(jià)貴森森，統(tǒng)計(jì)2013年至2014年1月16日內(nèi)政部公布的實(shí)價(jià)登錄資料顯示，2013年1-11月北市中心住宅交易平均單價(jià)，每坪高達(dá)70.8萬，並以大安區(qū)平均每坪86.9萬居冠，相較於市郊區(qū)最便宜的萬華區(qū)39.8萬，每坪價(jià)差高達(dá)47.1萬，足足貴上一倍有餘。另外，..詳情
淡江大橋10月底前第1標(biāo)動(dòng)工
行政院核定「淡江大橋及其連絡(luò)道路建設(shè)計(jì)畫」，公路總局表示，將以2014年10月底前第1標(biāo)(先期標(biāo))動(dòng)工為目標(biāo)，預(yù)計(jì)全線2020年底完工，期能提供舒適、安全交通運(yùn)輸外，更能成為連結(jié)美好生活的幸福公路。交通的便捷與順暢，是民眾的基本需求，公路總局暨所屬秉..詳情
年後回溫！新北1000萬總價(jià)成主流
雙北市購屋主流總價(jià)帶的熱門點(diǎn)閱前三名行政區(qū)中，臺(tái)北市文山區(qū)可購得平均坪數(shù)為27.8坪、新北市淡水區(qū)可購得平均坪數(shù)為30.6坪，分別是雙北市點(diǎn)閱熱區(qū)中平均購得坪數(shù)最大的行政區(qū)，若首購族等族群購屋時(shí)，為 可以相同總價(jià)購得較大居住空間的超值區(qū)域。 詳情
買屋認(rèn)知！新北總價(jià)1000萬買淡水30.6坪、屋齡11年
根據(jù)房仲業(yè)者於2014年過年後第一週(2/3~2/9)與當(dāng)週(1/27~2/2)資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)，以成屋市場(chǎng)而言，新北市總價(jià)1,000萬內(nèi)點(diǎn)閱熱區(qū)，淡水區(qū)可購得平均屋齡新、坪數(shù)最大，中和區(qū)可購得屋齡最高、坪數(shù)最小。分析永慶房仲網(wǎng)於2014年過年後第一週(2/3~2/9)與當(dāng)週(1/27~2..詳情
輕軌帶動(dòng)！淡海新市鎮(zhèn)家樂福商圈預(yù)估3成上漲空間
為了提升軌道運(yùn)輸系統(tǒng)覆蓋率以及降低舊市區(qū)交通擁擠，政府在新北市淡海新市鎮(zhèn)架設(shè)輕軌，淡海輕軌綠山線先期工程將於2014年動(dòng)工，輕軌系統(tǒng)雖然尚未完工，但淡海新市鎮(zhèn)周邊房價(jià)已經(jīng)提前反映，近3年淡海新市鎮(zhèn)漲幅近5成，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者預(yù)估，綠山線硬體結(jié)構(gòu)成形後..詳情
購屋族群喜愛的高CP值物件
在茫茫屋海中，有民眾喜歡屋齡輕、具有公共設(shè)施的新成屋，其實(shí)屋齡較高的中古大樓，不僅平價(jià)，且公設(shè)佔(zhàn)比較低、可享用到較大使用空間，也較有議價(jià)機(jī)會(huì)，是部分購屋族群喜愛的高CP值物件！根據(jù)2013年內(nèi)政部實(shí)價(jià)揭露資訊，有巢氏房屋分析全臺(tái)五大都會(huì)區(qū)的住宅..詳情
結(jié)語 : 價(jià)格現(xiàn)在依舊很親民
