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地產(chǎn)觀察 Watch
省息大作戰(zhàn)
2014-02-7第98期你知道你每月繳交的房貸是還什麼嗎？是還本金？還是利息？別只注意銀行之間利率差了零點(diǎn)幾，了解附加費(fèi)用才能清楚分析成本，有關(guān)市場(chǎng)的房貸利率走向必需要弄清楚，省利息是2014房市必需具備的買房知識(shí)
貸是「固定利率」優(yōu)還是「機(jī)動(dòng)利率」好，這有關(guān)市場(chǎng)的利率走向，有銀行會(huì)推出所謂的「分段式」的利率房貸，這樣會(huì)比較優(yōu)惠嗎？在「寬限期」內(nèi)，每月只需繳交貸款利息，不需要攤還本金，這樣的理財(cái)操作，真的會(huì)比較好嗎？房貸利率是一場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)20-30年的長(zhǎng)期抗戰(zhàn)，怎麼打這場(chǎng)仗會(huì)最省力氣，關(guān)鍵就在於房貸利率。
5招輕鬆省房貸，歡喜迎接金馬年
近期房市猶如天氣冷颼颼，新年一開(kāi)頭財(cái)政部就率先祭出豪宅實(shí)價(jià)課稅，以致高總價(jià)物件尋問(wèn)度大減，雙北市首當(dāng)其衝受到影響，但央行又以美國(guó)QE退場(chǎng)，總裁暗示利率將會(huì)調(diào)升，導(dǎo)致2014年1月成交量不如預(yù)期，讓不少買方還在持續(xù)觀望中，此觀望期預(yù)計(jì)將延續(xù)到329檔..詳情
房市理財(cái)！4個(gè)步驟，轉(zhuǎn)貸先做房貸健檢
消費(fèi)者為大的時(shí)代，連銀行都難免陷入紅海戰(zhàn)爭(zhēng)，在房貸市場(chǎng)上用低利搶轉(zhuǎn)貸客戶。想打轉(zhuǎn)貸的如意算盤，除了要看轉(zhuǎn)貸銀行的利率，還得盤算轉(zhuǎn)貸的隱藏成本！因此轉(zhuǎn)貸前得先為自己的房貸做健檢！凡貸款，銀行除了評(píng)估擔(dān)保品的條件、價(jià)值之外，貸款人的還款能力也..詳情
比房貸? 注意銀行沒(méi)說(shuō)的小祕(mì)密！
許多人在辦理房貸時(shí)也都懂得比價(jià)的必要性，不過(guò)你真的比「對(duì)」了嗎?臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，一般人最直接受到房貸專案上利率的數(shù)字吸引，所以在利率數(shù)字上比高低，不過(guò)真正的關(guān)鍵不僅是在數(shù)字上，還包括這背後的其它服務(wù)和費(fèi)用成本，臺(tái)灣房屋智庫(kù)整..詳情
臺(tái)屋調(diào)查：房貸族平均月繳2.6萬(wàn) 最憂升息
根據(jù)內(nèi)政部營(yíng)建署公布的2013年第一季住宅需求動(dòng)向，2013年第一季的交易較去年同期增加6542戶，平均購(gòu)屋總價(jià)為913.2萬(wàn)，貸款負(fù)擔(dān)率為33.9%。但就算每個(gè)月繳房貸，卻不是每位購(gòu)屋者都清楚自己的房貸狀況。臺(tái)灣房屋智庫(kù)針對(duì)1684位有房貸的網(wǎng)友進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)87..詳情
大公開(kāi)！小資購(gòu)屋5心法
臺(tái)灣房市M型化之下，年輕的白領(lǐng)階極也開(kāi)始想自主獨(dú)立有套自己的房，近期就流行所謂女性白領(lǐng)階級(jí)的「小資購(gòu)屋」，但女性購(gòu)屋往往不知如何買到適合自己的房子，如果能掌握購(gòu)屋前的準(zhǔn)備，掌握找屋、看屋、購(gòu)屋的「小資購(gòu)屋心法」，要買間屬於自己天地的房子並..詳情
利率持續(xù)走高 小心使用還款寬限期
中央銀行連續(xù)升息，目前市場(chǎng)上除了政策優(yōu)惠房貸，一般房貸利率下限已由1.76%上調(diào)至1.84%，利率愈來(lái)愈高，此時(shí)很多首購(gòu)民眾會(huì)使用「還款寬限期」來(lái)降低購(gòu)屋門檻。房仲業(yè)者指出，「還款寬限期」是先甘後苦的還款方式，在薪資所得增加不易，但利率長(zhǎng)期看升走勢(shì)..詳情
林先生月入11萬(wàn)，該如何買房！
某股票上市公司擔(dān)任經(jīng)理的33歲林先生，屬於「高收入、高壓力」上班族，目前他在新北市租房子，但是，持續(xù)付租金的壓力讓他萌起不如拿租金去支付房屋貸款壓力，於是興起了買房的念頭，夫妻倆薪資合計(jì)月入11萬(wàn)，該如何買房呢？林先生每月收入6萬(wàn)元左右，年底..詳情
善用3種優(yōu)惠房貸不會(huì)成屋奴
內(nèi)政部指出，現(xiàn)行政府主辦的優(yōu)惠房貸有3種，符合規(guī)定的購(gòu)屋者可同時(shí)選擇內(nèi)政部與財(cái)政部的優(yōu)惠貸款方案，貸款年限可選擇由20年延長(zhǎng)為30年，每年攤還的本息負(fù)擔(dān)雖可減少，但總繳款的利息支出會(huì)增加。內(nèi)政部舉例說(shuō)明，假定張先生同時(shí)申請(qǐng)內(nèi)政部青年安心成家方..詳情
結(jié)語(yǔ) : 省息賺更大
