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子女就學(xué)全戶遷出將喪失地價稅自用住宅優(yōu)惠
原已享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權(quán)人本人、配偶及直系親屬之戶籍全部遷出該址，即不得按自用住宅用地優(yōu)惠稅率千分之2課徵...
房地稅務(wù)
地價稅自用住宅2012年9月24日截止申請
2012年地價稅即將於11月1日開徵，新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人在8月31日持有符合自用住宅用地要件之土地尚未適用優(yōu)惠稅率課徵地...
房地稅務(wù)
贈與、繼承或信托土地應(yīng)重新申請自用住宅
原已適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅之土地，如有贈與、繼承或自益信託而移轉(zhuǎn)者，新所有權(quán)人如欲繼續(xù)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率千分之2課徵地價稅...
房地稅務(wù)
8月31日為地價稅納稅義務(wù)基準(zhǔn)日
地價稅係按年計(jì)課，每年徵收一次，以當(dāng)年8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，若所有人於年度中間辦理土地移轉(zhuǎn)登記，不論實(shí)際持有土地期間的長短，凡當(dāng)年8月...
房地稅務(wù)
貨柜屋是否應(yīng)繳房屋稅？
日前有位陳小姐來電詢問，以貨櫃屋作為檳榔攤使用，是否應(yīng)繳房屋稅？稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關(guān)增加該房屋使用價值之建築物...
房地稅務(wù)
以未成年子女為起造人，要申報契稅
陳先生想興建房屋，向當(dāng)?shù)乜h市政府申請建造執(zhí)照時，直接以兒子的名義為房屋起造人，他想，用這樣贈與房屋的方式，是不是就可以不必申報契稅？ &n...
房地稅務(wù)
合建分屋地主應(yīng)就分得之房屋報繳契稅
近日有民眾詢問，地主提供土地，建設(shè)公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否應(yīng)課徵契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，依合建分屋契...
房地稅務(wù)
8月31日為地價稅納稅義務(wù)基準(zhǔn)日
地價稅是以每年8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，即以當(dāng)日土地登記簿所記載之所有權(quán)人或典權(quán)人為當(dāng)年度地價稅的納稅義務(wù)人。 最近有買...
房地稅務(wù)「實(shí)價登錄」期限內(nèi)申報，免遭罰鍰
新北市政府地政局表示，2012年8月1日起「實(shí)價登錄」制度已正式實(shí)施，買賣案件以登記機(jī)關(guān)自該日起所收登記原因?yàn)橘I賣之案件；租賃案件以該日起，...
房地稅務(wù)買土地未過戶即轉(zhuǎn)售他人，應(yīng)課征綜所稅
財政部南區(qū)國稅局表示，依所得稅法第4條第16款規(guī)定，個人出售土地的交易所得，免納所得稅。惟民眾購入土地後，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，旋即出售給第三人，...
房地稅務(wù)
個人出售房地計(jì)算財產(chǎn)交易損益之規(guī)定
財政部臺灣省北區(qū)國稅局表示，財政部日前核釋，個人出售房地，其原始取得成本及出售價格之金額，如經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查核明確，惟因買進(jìn)及賣出均未劃分或僅劃...
房地稅務(wù)
請把握地價稅優(yōu)惠稅率最后申請期間
2012年地價稅將於11月1日開徵，欲適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價稅的納稅義務(wù)人，請?jiān)?月24日前向土地所在地之稅捐機(jī)關(guān)提出申請，本年度地價...
房地稅務(wù)
繼承人繼承土地，免征土地增值稅
稅務(wù)局表示，繼承人因繼承而移轉(zhuǎn)的土地時，無需辦理土地增值稅申報，並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售他人時，須要課徵土地增值稅，但前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值...
房地稅務(wù)
合資買地未登記所有權(quán)人，出售土地所得仍應(yīng)繳稅
財政部國稅局表示，與他人合資購地，借用他人名義登記，因出售該土地而獲分配土地價款超過原出資額者，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類規(guī)定之其他所...
房地稅務(wù)實(shí)價登錄上路，但移轉(zhuǎn)不以實(shí)價課稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，行政院已核定不動產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報登錄制度自2012年8月1日開始施行，不動產(chǎn)成交案件之權(quán)利人(買方)、地政士及不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)...
房地稅務(wù)
個人預(yù)售轉(zhuǎn)賣，以「交付尾款日期」判定損益
財政部2012年8月13日核釋：個人出售預(yù)售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度...
房地稅務(wù)土地增值稅~節(jié)稅3小祕訣
節(jié)稅秘訣1：善用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 1.土地上有房屋，房屋是本人、配偶的或是直系親屬（父母、祖父母、子女、孫子女）的。 2....
房地稅務(wù)遷移戶籍請主動申報以免受罰
近來一位李先生，因?yàn)樾『⒕蛯W(xué)問題，於2011年12月中旬，將全戶的戶籍遷出設(shè)於臺北市朋友家，被稅捐機(jī)關(guān)清查結(jié)果，以李先生所有房地為空戶無人設(shè)...
房地稅務(wù)夫妻贈與房屋，應(yīng)報繳契稅
有民眾質(zhì)疑，夫妻間相互贈與財產(chǎn)不課徵贈與稅，且若贈與之財產(chǎn)為土地，亦不課徵土地增值稅，為何贈與房屋卻應(yīng)報繳契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)夫妻贈與土地，可申請不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)土地稅法的規(guī)定，夫妻相互贈與土地，可以選擇暫時不課徵土地增值稅，但於再移轉(zhuǎn)給第三人時，必需以該土地「第一次贈與前」的原規(guī)定...
房地稅務(wù)