依合建分屋契約，地主所取得之房屋應課徵交換契稅。應於移轉契約成立之日起30日內(nèi)申報。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
依合建分屋契約，地主所取得之房屋應課徵交換契稅。應於移轉契約成立之日起30日內(nèi)申報。
新聞摘要
  • 依合建分屋契約，地主所取得之房屋應課徵交換契稅。應於移轉契約成立之日起30日內(nèi)申報。
近日有民眾詢問，地主提供土地，建設公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否應課徵契稅？

稅捐機關表示，依合建分屋契約，地主所取得之房屋應課徵交換契稅。如於建造完成後，由建商移轉予地主，應於移轉契約成立之日起30日內(nèi)申報；如於建造前或建造中變更起造人名義，以地主為起造人並取得使用執(zhí)照者，應於使用執(zhí)照核發(fā)之日起60日內(nèi)向建物所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所申報契稅。
 
稅捐機關提醒民眾，逾期未申報者，經(jīng)主管稽徵機關查得，或經(jīng)人舉發(fā)查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。