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個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得房屋收益并入綜所稅
邇來(lái)有民眾來(lái)電詢問(wèn)，個(gè)人出售因繼承或贈(zèng)與取得之房屋時(shí)，要如何申報(bào)個(gè)人綜合所得稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋時(shí)應(yīng)依所得稅法規(guī)定以房屋出售價(jià)...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)因無(wú)產(chǎn)權(quán)登記，不屬於特種貨物及勞務(wù)稅(簡(jiǎn)稱奢侈稅)之課稅範(fàn)圍，惟其屬於權(quán)利移轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第...
房地稅務(wù)房客繞跑！房東無(wú)法取得扣繳憑單，綜所稅該怎么報(bào)？
民眾來(lái)電詢問(wèn)國(guó)稅局，在2013年1月間出租房屋給甲公司，租期2年，租金收入已由該公司辦理所得稅扣繳，可是該公司在2013年11月突然他遷不明...
房地稅務(wù)
跑不掉！國(guó)稅局「勤抓」預(yù)售屋轉(zhuǎn)售，補(bǔ)稅+罰款
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以交易...
房地稅務(wù)國(guó)稅局：計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，依所得稅法規(guī)定
高雄市苓雅區(qū)王小姐來(lái)電詢問(wèn)：2013年度出售苓雅區(qū)的房屋一棟，該如何申報(bào)綜合所得稅？ 財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋係...
房地稅務(wù)
約定租金明顯低于一般標(biāo)準(zhǔn)，稽征機(jī)關(guān)得依規(guī)定調(diào)整
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人綜合所得稅雖採(cǎi)收付實(shí)現(xiàn)制，但仍有部分例外，例如所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第5款關(guān)於約定租金偏低，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾?..
房地稅務(wù)
預(yù)售屋未交屋前轉(zhuǎn)售，國(guó)稅局會(huì)追查交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，於每年5月份併入個(gè)人綜合...
房地稅務(wù)要搞清楚！房地產(chǎn)贈(zèng)與稅計(jì)算成本是有「蹊蹺」的
財(cái)政部國(guó)稅局表示，出售受贈(zèng)的房屋，依所得稅法規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，其得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià)，應(yīng)以受贈(zèng)與時(shí)據(jù)以課徵贈(zèng)與稅的房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)...
房地稅務(wù)
出售贈(zèng)與房屋，千萬(wàn)搞清楚成本計(jì)算方式
財(cái)政部國(guó)稅局表示：個(gè)人出售因受贈(zèng)自父母而取得的房屋，於當(dāng)年度申報(bào)綜合所得稅時(shí)計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)以交易時(shí)的實(shí)際成交價(jià)額，減除受贈(zèng)時(shí)該房屋之時(shí)...
房地稅務(wù)
房屋無(wú)償供他人營(yíng)業(yè)使用，仍須計(jì)算租賃收入
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾常將自己所有的房屋提供給自己或家人經(jīng)營(yíng)的公司作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，雖然沒(méi)有收取租金或押金，但因借用對(duì)象是法人，且供營(yíng)業(yè)使用，依...
房地稅務(wù)
保留存根！出售受贈(zèng)房屋，以受贈(zèng)時(shí)房屋價(jià)格作為房屋成本
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售因受贈(zèng)而取得的房屋，當(dāng)年度申報(bào)綜合所得稅時(shí)計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除受贈(zèng)時(shí)該房屋之時(shí)價(jià)及相關(guān)費(fèi)用後...
房地稅務(wù)個(gè)人出售房屋應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋，辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，倘按財(cái)政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該所查得實(shí)際交易價(jià)格及相關(guān)...
房地稅務(wù)
房東注意！報(bào)稅季節(jié)來(lái)臨，申報(bào)租賃所得5大注意事項(xiàng)
又到了報(bào)稅季節(jié)，許多民眾對(duì)於房屋出租或借給他人使用，應(yīng)該如何申報(bào)綜合所得稅感到困擾，南區(qū)國(guó)稅局特別將申報(bào)租賃所得應(yīng)注意事項(xiàng)整理如下： &n...
房地稅務(wù)查稅囉！出售預(yù)售屋及紅單交易獲利，記得申報(bào)綜所稅
高雄國(guó)稅局表示：為遏止投資客炒作紅單歪風(fēng)，各地區(qū)國(guó)稅局已加強(qiáng)查核預(yù)售屋及預(yù)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利(俗稱紅單交易)買(mǎi)賣(mài)資料，民眾若出售預(yù)售屋及紅單交易獲利...
市場(chǎng)快訊
備份起來(lái)！五月報(bào)稅季 聰明報(bào)稅省荷包！
一年一度的報(bào)稅季節(jié)又來(lái)臨！2013年度綜合所得稅的申報(bào)時(shí)間，將自5月1日起開(kāi)跑，至5月31日為止，永慶房產(chǎn)集團(tuán)契約部經(jīng)理陳俊宏表示，不動(dòng)產(chǎn)的...
房地稅務(wù)2013年出售房屋財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬，如有出售房屋，屬財(cái)產(chǎn)交易所得；該所得之計(jì)算，應(yīng)依所得稅法規(guī)定以交易時(shí)之房地...
房地稅務(wù)
每年租金扣除數(shù)額以12萬(wàn)元為限
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局民權(quán)稽徵所表示，房屋租金支出為申報(bào)綜合所得稅主要的列舉扣除項(xiàng)目。有關(guān)房屋租金支出的一些規(guī)定如下：納稅義務(wù)人及其配偶與申報(bào)受扶...
房地稅務(wù)個(gè)人出售房屋之所得，綜所稅該如何申報(bào)？
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局埔里稽徵所表示，南投縣埔里鎮(zhèn)蘇小姐詢問(wèn)：2013年出售房屋有所得，是否需於申報(bào)綜合所得稅時(shí)申報(bào)？該如何申報(bào)？ ...
房地稅務(wù)個(gè)人將房屋無(wú)償供兄弟姊妹使用也要繳稅
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人將財(cái)產(chǎn)借與他人(指納稅人本人、配偶及其直系親屬以外之個(gè)人或法人)使用，依所得稅法第14條規(guī)定，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)...
房地稅務(wù)2年內(nèi)重購(gòu)自用住宅 所得稅可扣抵或退還
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅之房屋，所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，如符合一定條件者，可申報(bào)扣抵應(yīng)納稅額或退還。 ...
房地稅務(wù)