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05月15 2014

房東注意！報(bào)稅季節(jié)來(lái)臨，申報(bào)租賃所得5大注意事項(xiàng)

又到了報(bào)稅季節(jié)，許多民眾對(duì)於房屋出租或借給他人使用，應(yīng)該如何申報(bào)綜合所得稅感到困擾，南區(qū)國(guó)稅局特別將申報(bào)租賃所得應(yīng)注意事項(xiàng)整理如下： &n...

房地稅務(wù)

2014-05-15

04月25 2014

備份起來(lái)！五月報(bào)稅季聰明報(bào)稅省荷包！

一年一度的報(bào)稅季節(jié)又來(lái)臨！2013年度綜合所得稅的申報(bào)時(shí)間，將自5月1日起開(kāi)跑，至5月31日為止，永慶房產(chǎn)集團(tuán)契約部經(jīng)理陳俊宏表示，不動(dòng)產(chǎn)的...

房地稅務(wù)

2014-04-25

04月11 2014

2013年出售房屋財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定

財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬，如有出售房屋，屬財(cái)產(chǎn)交易所得；該所得之計(jì)算，應(yīng)依所得稅法規(guī)定以交易時(shí)之房地...

房地稅務(wù)

2014-04-11

03月28 2014

每年租金扣除數(shù)額以12萬(wàn)元為限

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局民權(quán)稽徵所表示，房屋租金支出為申報(bào)綜合所得稅主要的列舉扣除項(xiàng)目。有關(guān)房屋租金支出的一些規(guī)定如下：納稅義務(wù)人及其配偶與申報(bào)受扶...

房地稅務(wù)

2014-03-28

03月24 2014

個(gè)人出售房屋之所得，綜所稅該如何申報(bào)？

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局埔里稽徵所表示，南投縣埔里鎮(zhèn)蘇小姐詢問(wèn)：2013年出售房屋有所得，是否需於申報(bào)綜合所得稅時(shí)申報(bào)？該如何申報(bào)？ ...

房地稅務(wù)

2014-03-24

03月16 2014

個(gè)人將房屋無(wú)償供兄弟姊妹使用也要繳稅

南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人將財(cái)產(chǎn)借與他人(指納稅人本人、配偶及其直系親屬以外之個(gè)人或法人)使用，依所得稅法第14條規(guī)定，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)...

房地稅務(wù)

2014-03-16

03月12 2014

2年內(nèi)重購(gòu)自用住宅所得稅可扣抵或退還

財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅之房屋，所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，如符合一定條件者，可申報(bào)扣抵應(yīng)納稅額或退還。 ...

房地稅務(wù)

2014-03-12

02月25 2014

要搞清楚！建商不會(huì)說(shuō)的祕(mì)密！地上權(quán)稅負(fù)擔(dān)沉重

「一般房地」、「地上權(quán)」、「使用權(quán)」負(fù)擔(dān)稅賦不同，以持有稅來(lái)看，「一般房地」，所有權(quán)人每年要繳付房屋稅及地價(jià)稅；「地上權(quán)人」，每年繳付房屋稅...

房地稅務(wù)

2014-02-25

02月05 2014

查緝紅單！「購(gòu)屋預(yù)約單」列為財(cái)政部專案查核重點(diǎn)項(xiàng)目

財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以...

房地稅務(wù)

2014-02-05

12月29 2013

要搞清楚！出售「受贈(zèng)房屋」獲利并入綜所稅計(jì)算

財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，常有民眾出售其受贈(zèng)取得的房屋，於申報(bào)綜合所得稅計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，因受贈(zèng)時(shí)並無(wú)實(shí)際交易價(jià)格，而對(duì)得以減除之成本究竟以何...

房地稅務(wù)

2013-12-29

12月23 2013

個(gè)人出售預(yù)售屋課稅，以交付尾款日，認(rèn)定盈虧

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，預(yù)售屋完工前，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的是未來(lái)建案完工後請(qǐng)求不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)利，所以個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原...

房地稅務(wù)

2013-12-23

12月18 2013

購(gòu)屋借款利息扣除額請(qǐng)小心謹(jǐn)慎申報(bào)

財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人申報(bào)綜合所得稅購(gòu)屋借款利息扣除額，以納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬因「購(gòu)買(mǎi)」自用住宅，向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利...

房地稅務(wù)

2013-12-18

12月08 2013

注意權(quán)益！保留所有房屋成本單據(jù)，轉(zhuǎn)售報(bào)稅好用

財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，近來(lái)發(fā)現(xiàn)某納稅義務(wù)人出售房屋，綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，按財(cái)政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該局查得實(shí)際交易價(jià)格及...

房地稅務(wù)

2013-12-08

11月27 2013

紅單開(kāi)鍘！預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)賺取差價(jià)，查緝綜所稅

南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是奢侈稅課稅範(fàn)圍，但必須...

市場(chǎng)快訊

2013-11-27

11月15 2013

拿「老外」當(dāng)人頭買(mǎi)賣(mài)，一樣要繳財(cái)產(chǎn)交易所得

財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋有所得時(shí)，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得併入當(dāng)年綜合所得總額，計(jì)算綜合所得稅，不因身分別不同而有所差異。 &nbs...

房地稅務(wù)

2013-11-15

10月27 2013

將房屋無(wú)償借與親友供住家使用，記得辦理公證！

財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：個(gè)人將房屋借與親友供住家使用，如係無(wú)償借用，為避免被核定租賃所得歸課個(gè)人綜合所得稅，記得須辦理公證。 ...

房地稅務(wù)

2013-10-27

10月16 2013

別存僥幸！仲介「假三角交易」躲稅，結(jié)果追稅+罰鍰

財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人實(shí)際上係仲介土地買(mǎi)賣(mài)獲取傭金，卻採(cǎi)行買(mǎi)賣(mài)之法律形式以規(guī)避仲介土地買(mǎi)賣(mài)傭金所得之稅負(fù)，將原應(yīng)課徵個(gè)人綜合所得稅...

房地稅務(wù)

2013-10-16

09月11 2013