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房地取得日，原則上以「這日期」為準(zhǔn)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，日前接獲民眾甲君電話詢問(wèn)：「2011年間購(gòu)入房地1戶，因前手受?chē)?guó)軍老舊眷村改建條例規(guī)定之5年移轉(zhuǎn)限制，直到2016年間...
房地稅務(wù)
出售繼承取得之房地「房地合一稅」怎么計(jì)算
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，常有民眾來(lái)電詢問(wèn)，繼承取得之房地，若日後出售，如何判斷是否為房地合一稅制(下稱(chēng)新制)之課稅範(fàn)圍。 該...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋應(yīng)以「這一天」起計(jì)算持有期間
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人買(mǎi)賣(mài)取得房屋、土地之取得日，以完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，縱預(yù)售屋係於2015年12月31日前向建設(shè)公司訂購(gòu)，若取得...
房地稅務(wù)
逾期自動(dòng)補(bǔ)報(bào)并加計(jì)利息補(bǔ)繳房地合一稅者，可免罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一稅於2016年1月1日上路，房地合一稅2.0亦於2021年7月1日正式實(shí)施，個(gè)人交易屬房地合一課稅範(fàn)圍的房屋、...
房地稅務(wù)
賣(mài)「畸零地」也要注意「眉角」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，即屬房屋土地交易所得稅的課徵範(fàn)圍，不論有所得或虧損，都要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日次日起算3...
房地稅務(wù)
交易受贈(zèng)取得之房地所繳之稅，得自所得中減除
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人交易2016年1月1日以後受贈(zèng)取得之房屋、土地，其受贈(zèng)該房屋、土地時(shí)所繳納之契稅、土地增值稅，屬取得該房屋、土地支...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！民眾出售因受贈(zèng)取得之房地，記得「這件事」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局近來(lái)常發(fā)現(xiàn)民眾出售受贈(zèng)所取得之房地，卻未申報(bào)房地合一稅而遭處罰之案件，該局特別提醒民眾注意，交易因受贈(zèng)取得之房地，如該房地符...
房地稅務(wù)個(gè)人房地合一所得稅常見(jiàn)5大錯(cuò)誤
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一所得稅制自2016年1月1日實(shí)施迄今已逾5年，仍有部分民眾因不諳規(guī)定而申報(bào)錯(cuò)誤或未依規(guī)定申報(bào)致遭處罰之情形，該...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售受贈(zèng)之房地「依這標(biāo)準(zhǔn)」視為取得日
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易取得之房屋、土地，核屬房地合一課徵所得稅新制課稅範(fàn)圍，個(gè)人若出售受贈(zèng)取得之房屋、土地，除...
房地稅務(wù)
持有效期間內(nèi)「這個(gè)證明書(shū)」無(wú)法第二度辦理「這件事」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾Ｏ先生詢問(wèn)仍於有效期間(6個(gè)月)內(nèi)之「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)」(以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)用證明書(shū))第二度辦理農(nóng)業(yè)用地所有權(quán)...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)所得歸屬年度「是這樣規(guī)定的」
營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，究竟應(yīng)歸屬那個(gè)年度申報(bào)所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日年度？中區(qū)國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核...
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)人購(gòu)買(mǎi)房地「這情況」應(yīng)按債權(quán)買(mǎi)賣(mài)課征營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買(mǎi)房地未辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記隨即出售，其性質(zhì)屬轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記請(qǐng)求權(quán)行為，應(yīng)按出售價(jià)格全額開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票交付買(mǎi)受人，...
房地稅務(wù)
法院和解 移轉(zhuǎn)取得房地「所有權(quán)登記日」怎么算？
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起施行房地合一課徵所得稅新制，課徵範(fàn)圍包括2016年1月1日起交易於2016年1月1日以後取得(含...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè) 出售不動(dòng)產(chǎn)所得應(yīng)「這個(gè)」為準(zhǔn)申報(bào)
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局佳里稽徵所表示：營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)，其所得歸屬年度依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定，應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準(zhǔn)，但所...
房地稅務(wù)
房地合一 課稅應(yīng)于移轉(zhuǎn)登記次日起算30日內(nèi)申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅新制(簡(jiǎn)稱(chēng)新制)已於2016年1月1日起施行，個(gè)人自2016年1月1日起交易屬2016年1月1日以後...
房地稅務(wù)提醒注意 參與都更取得房屋，「弄清楚」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記日
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人提供土地與營(yíng)利事業(yè)參與都市更新，嗣後出售交換或分配取得之房地，應(yīng)分別依土地、房屋各自之取得日及持有期間判斷適用房地...
房地稅務(wù)
約定過(guò)戶，應(yīng)于訂約日起1個(gè)月內(nèi)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記
臺(tái)北市某夫妻向地政事務(wù)所申請(qǐng)將妻名下之土地及建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記予夫，經(jīng)該地政事務(wù)所以該夫妻於2016年6月即簽訂契約，卻遲至2018年1月始...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 公司出售不動(dòng)產(chǎn)收入認(rèn)列日期以「這個(gè)」為原則
有關(guān)營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)之所得歸屬年度，究竟應(yīng)以收取售屋價(jià)款時(shí)？還是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之日？財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，應(yīng)依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則...
房地稅務(wù)
地政法令 土地移轉(zhuǎn)后因故解約，仍應(yīng)辦土增稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，買(mǎi)賣(mài)雙方完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，因故解除買(mǎi)賣(mài)契約，應(yīng)先向地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值並繳納土地增值稅，再向地政機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí) 辦竣贈(zèng)與移轉(zhuǎn)登記后解除，契稅不退
近日有民眾來(lái)電詢問(wèn)：受贈(zèng)房屋並辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，嗣後與贈(zèng)與人合意解除契約，並將房屋變更登記為原所有權(quán)人，原已納契稅可否退還？ &nbs...
房地稅務(wù)